デベロッパーってどういう意味ですか？

よく不動産系の記事にデベロッパーという言葉を拝見するのですが、デベロッパーとして活躍、デベロッパーとして○○○○などと書かれているのですが、そもそも不動産におけるデベロッパーとはどういう意味でしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： hiroko771 回答日時： 2005/04/15 02:45

開発、宅地造成業者。

デベロッパーとは、デベロップ（develop）＝開発する（動詞）人・会社。

あ、デべロップは英語。
（デベロッパーも同じ。和製英語では有りません）

No.6 回答者： muttyann 回答日時： 2005/04/15 16:08

　お詫びを

就職して十数年経ちますが、ゼネラル・コンストラクターだと思っておりました。言い訳になりますが、就職した当初そう教わりました。恥ずかしい～

No.5 回答者： noname#17334 回答日時： 2005/04/15 14:04

というか　英語の質問じゃなくて

不動産業界用語の説明求めていると思います。

和製英語があふれているのがわが業界でありますので
あしからずご理解賜りますように。

それにしても

デベ　デベ　　って言い方、昔買っていた猫が
出べそで　デベって名前だったせいか
とても違和感ありますが・・みなさんいかがですか？
この際ゼネコンも
ちゃんと　ゼネラルコントラクターと呼べば
こういう誤解もなくなります。

それとも最近はゼネコンさんのほうでゼネラルコンストラクターと名乗るようになったのでしょうか？

少なくとも米国にゼネコンは（日系以外）ありません。有名なベクテル社も総合請負はいたしません。

No.4 回答者： noname#17334 回答日時： 2005/04/15 13:57

ゼネコンは総合請負業で

ゼネラルコントラクターで間違いありません。
総合請負という契約方式は外国にないのです。
外国は分離発注
それかコンストラクションマネジメント　ＣＭです
　コントラクト=請負です

この業界に２７年いますが、コンストラクター
という言い方はしません。

ムキになって否定てますけど間違いは間違いなので（＾＾）

No.3 回答者： muttyann 回答日時： 2005/04/15 10:17

　横槍を入れてすみませんが、

lease(リース)は名詞で「借地契約」、by leaseで「賃貸しで」です。

ゼネコンはgeneral constructor(ゼネラル・コンストラクター)です。日本では総合建設業を指し、建築工事も土木工事も行う業者で、マンション建設だけとは限りません。

agency(エージェンシー)だけで「代理店」を意味します。

全て和製英語ではないでしょうか。

developer(ディベロッパー)は、土地を所有者から買い、宅地用に造成(実際の工事は建設会社に発注するが、関連の建設会社を持っている場合も多い)し、建物を建てる(建設会社に発注、これも関連会社が多い)「宅地開発業者」です。

不動産業者はhouse realtorで、既存の建物の売買をします。

No.2 回答者： noname#17334 回答日時： 2005/04/15 09:22

補足します。

マンションでは、土地を仕入れて、ゼネコンに建物を発注して
部屋を分譲する・・分譲事業者を　マンション・デベロッパーといいます。
いっぱんに、不動産を区画・分譲する事業の事業主を
デベとか　デベロッパーとか呼びます。

賃貸　　　リーシング
建設の請負業　ゼネラルコントラクター　=　ゼネコン

販売代理　　　セールスエージェンシー
などとともに、覚えましょう。