No.4ベストアンサー
- 回答日時:
不動産の売買代金は、現金、銀行振出小切手、銀行振込みのいずれかで支払われます。
買主が不動産業者なのか個人なのかによっても多少違いはありますが、通常であれば、売主は仲介業者から事前に支払い方法の希望を聞かれます。残金決済の場所が銀行以外の場合には現金か小切手に限られますが、今回は銀行とのことですから売主の指定口座へ振込みを希望すればいいでしょう。
なお一般的に振込手数料は支払い側(買主)が負担することが多いですね。
No.3
- 回答日時:
場所は銀行ですよね。
あなたが銀行口座を持っていれば、現金で受け取って、その銀行窓口で自分の口座への振り込み手続きをすれば済みます。
あるいは、相手業者から直接あなたの口座に振り込んで貰うことも可能です。
手数料負担は話し合いです。
決済方法、手数料負担などは事前に確認して、文書化しておくことですね。
No.2
- 回答日時:
通常は現金もしくは小切手です。
小切手は銀行振出の小切手となります。
つまり銀行がその口座に確かにお金が入っている、
ということを確認したものです。
単なる小切手だとおの口座にお金が入っているかどうかわかりませんからね。不渡りになる場合もありますから絶対そうならない小切手でもらうことになります。
もし相手が手形だとか単なる小切手だとかいう場合は
現金揃えてから契約(譲渡証の交換)しましょう、といって
突っぱねてください。
したがって事前に業者に確認しておいてください。
直接業者に聞くのが嫌だったら銀行の担当者にその旨かくにんしておいてくれと頼んでください。
それと、
なにゆえ銀行の応接室で契約するかといえば現金でもらったらすぐその銀行の口座に入れられるからです。
また銀行もそのお金を預金してほしいからです。
したがって、銀行が立ち会うというのは確実にお金になるように
立ち会うわけですから小切手ならすぐに換金するでしょうし、
問題はないと思います。
したがってあなたがよほど家に持って帰る!と主張しない限り
持ち歩くことはありません。
もしその銀行と取引がなければ(口座がなければ)
事前に作っておきましょう。
そこに入金されます。
また振り込みというのもありますが、
あなたが先に譲渡書類を渡してはなりません。
必ず先に振り込んでもらってください。
銀行の応接室にいて担当がそこにいるわけですから入金されたのを確認してくれます。
それから契約書のやり取りとなります。
先方が振り込むとしても契約時に銀行に到着してからでしょう。
前日以前に振り込まれることはないです。
あるとすればよほどあなたのことを業者が信頼している場合です。
お金は振り込みました。
あなたが何かの事故で銀行に行けなくなってしまいました。
あるいはそのお金を使っちゃいました。(後日罪になってもかまわない覚悟で)
などということになると面倒なので
顔を合わせた時に振り込まれるものと思われます。
手数料ですが業者(不動産屋)は両方からとります。
あなたも取られますが、買う方も取られます。
一般的に、取引額の3パーセント+消費税を買い手と売り手それぞれからとります。
したがって、1億の取引なら業者は660万入ることとなります。
それは相手が連れてきた業者であれ、あなたが連れて行った業者であれ
同じです。
どちらも連れて行った場合は、その2社で3パーセントを分けます。
つまりあなたは仲を取り持つ業者が何社入ろうが3パーセント払えばいいだけです。
(400万を超えるものでありそれより少ない場合は額によってパーセンテージが上がります)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 金融業・保険業 至急!願います、土地購入に関する手付金と工務店へ支払う手付金について。同時に支払うものでしょうか? 1 2021/10/20 18:55
- 相続・譲渡・売却 田舎の土地の売却について 6 2023/09/21 21:16
- 減税・節税 田舎の不動産売却にあたり 3 2023/10/14 15:31
- 不動産業・賃貸業 土地売買における帰責自由とは 2 2022/10/13 10:21
- 分譲マンション 中古マンション購入の委任状について 5 2021/11/08 07:20
- 法学 以下の民法の問題を教えて頂きたいです。 AとBは、A所有の甲土地をAがBに1億円で売る契約を締結し、 2 2023/07/17 13:41
- 賃貸マンション・賃貸アパート 今賃貸のマンションを探していていい物件があったのですが【備考】に、夢なびVISAカード申込必須/と言 3 2021/11/25 21:00
- 財務・会計・経理 売掛金について 1 2021/12/31 14:53
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 簿記3級で仕訳 わからないとこがあります。 解き方と答えをわかる方教えてください! 取得原価¥300 1 2021/12/15 16:41
- 相続・譲渡・売却 土地売却手続きでアドバイスください 1 2023/09/17 00:26
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
壱、弍、参、 続きを10まで教え...
-
小切手の資金化・資金化確定の...
-
保証小切手について
-
『現金を手渡し』以外でお金を...
-
当座預金の払い戻しについて
-
郵便貯金に小切手はないのでし...
-
豪ドル小切手
-
ゆうちょ銀行について ゆうちょ...
-
韓国の小切手
-
預金小切手について(三菱東京U...
-
アメリカの小切手?
-
小切手の換金について教えてく...
-
クレジットカード 不正利用され...
-
小切手、手形を切る・切られる...
-
書き方に失敗した小切手について
-
銀行の普通預金にはいくらまで...
-
生活保護新しく銀行口座を作っ...
-
1千万円以上を振込みする場合...
-
急に銀行口座の預金が増えたら...
-
通帳に、NS シンキヨウイクソっ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
壱、弍、参、 続きを10まで教え...
-
小切手の資金化・資金化確定の...
-
当座預金の払い戻しについて
-
小切手の怖さ
-
『現金を手渡し』以外でお金を...
-
預金小切手について(三菱東京U...
-
国際郵便小切手(インターナシ...
-
保証小切手について
-
古い小切手の換金について
-
アメリカでの小切手(パーソナル...
-
小切手の銀行渡りってなに??
-
タイプライターを今でも使う人
-
名義人の違う小切手の換金につ...
-
小額多頻度の販売代金の回収に...
-
小切手の日付について
-
「白地小切手」と「白紙委任状...
-
小切手、約束手形、為替手形に...
-
アメリカのチェック(小切手)を...
-
郵便為替って小切手のこと?
-
自動車税還付金用小切手の受取
おすすめ情報