![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
住宅ローンの繰上げ返済を考えています。
金利1.1% 残債2000万 支払い期間は残り19年という状況です。67歳まで続きます。
今、貯蓄が1500万あり、月々の返済額を軽減したいので1000万を一気に繰上げ返済しようかと考えていますが、あまり得策ではないのでしょうか?
今後働く時間を減らしていきたいとの考えから月々の固定費を減らしたいとの思いがあります。
ただ、今後のインフレを考えると投資へ回すことも必要とも考えます。
ご意見お聞かせください。
No.6ベストアンサー
- 回答日時:
なんでもすぐ返せばよいというものでは
ありません。
きちんと数字をみたうえでどうするかを
判断するべきです。
質問の情報だけでは正確には分かりませんが、
おそらく11年前に3000万を30年の返済で
ローンを組み、返済月額約9.8万円といった
ところでしょうか、いずれにせよ返済月額は
この程度ですよね?
繰上返済する場合、返済月額を削るか?
期間を短くするか?の選択になります。
1000万を一括返済すると
①返済月額4.9万で返済期間19年か、
②返済月額9.8万で返済期間9年か
どちらでいくかということになります。
軽減したいなら①となりますが、
定年後の何年かまで返済は続きます。
②だと現在48歳で57歳の定年前で
返済が終わります。
また一括返済を機に借換えし、
変動金利などの低金利のローンに
変えることも考えられます。
その場合は期間を短くする方が
よいです。
私見では来年から新NISAも始まるし、
iDeCoもまだ何年もできるので、
手持ちの現金は運用にまわした方が
よいと思います。
50代は老後に備えて、資金を貯える
時期です。元手(現金)はそれなりに
手元にあるとよいと思います。
ローン返済をしながら1500万の貯蓄が
ある生計なら、増やしていく工夫は
しない手はないです。
繰上げ返済のタイミングは50歳後半で
その後の働き方や退職金等の見通しが
見えてきたからでもよいと思います。
現在の日本国民は昭和の貯金信仰と、
平成の値上がらないモノの値段に
慣れ過ぎました。
ですから、手元のお金をほっておけば
目減りするリスクにさらされるのです。
運用をすること(それを学び活かすこと)
でリスクを回避するべきなのです。
以上、ご検討下さい。
No.8
- 回答日時:
【金利1.1% 残債2000万 支払い期間は残り19年という状況です。
67歳まで続きます。今、貯蓄が1500万あり、月々の返済額を軽減したいので1000万を一気に繰上げ返済しようかと考えていますが、あまり得策ではないのでしょうか?】
⇒賢明なお考えだと思います。
失礼ですが、あなた様の年齢、特に完済年齢を考慮すると、
資金的に余裕があるのであれば、1~2年分の生活費は手元に残すにしても、住宅ローンについてはなるべく繰り上げ返済を行い、債務を減らすことを考えるべきだと思われます。
また、固定費を減らしていきたいという考えも妥当と考えます。
個人でも、一般の民間企業でも、考え方は同じですね。
今後、貸出金利の上昇が予想されるわけですので、あなた様におかれましても70歳近くまで働きたくはないということであれば、いまはできるだけ有利子負債(個人で言えば、各種ローン金額)は減らしておくべきなのです。
No.7
- 回答日時:
繰り上げ返済をして損したと思う可能性は低いと思います。
現在貯蓄が銀行預金だけであれば、この機会に投資を考えても良いと思います。また、なにも1000万円を一気に繰り上げる必要もなく、投資と繰り上げを組み合わせて様子を見ながら少しずつやっても良いと思います。
No.5
- 回答日時:
金利1.1%で全期間固定なのであれば、私なら繰上返済はしません。
その程度のペナルティであれば、キャッシュを保持している方が「安全策」です。繰上げ返済して手元に現金が無くなる方がリスキーだと思います。万一今後の人生の途中でキャッシュが少なくなって借金を考えることになったら、間違いなく1.1%では借りれないですよ。フローの収入を補填したいのであれば、貯蓄を投資に回す方が良いです。もちろんリスクを抱えることになるので、万人に勧めることはしませんが。
No.4
- 回答日時:
返せるときに返した方が良いですよ。
この先、「働けなくなるリスク」は高くなりますからね。
万一、無収入になれば手放しても借金が残ってしまうかもしれないのです。
投資など考えずに返済です。
No.3
- 回答日時:
ローンの繰り上げ返済は(先々の金利分が)確実な投資になります。
…これ以上に確実なものは有りません。
金融系の投資は変動によるリスクが大きいので、
今後の金利変動を可能性で考えると、損失を吸収できるだけの余裕が無いと勧められません。
No.1
- 回答日時:
金利は上昇傾向です。
現在1.1%とはいえ投資で確実に継続的にこの数値を上回るとは限りません。
今返せる心理的余裕があるなら、返却してしまいましょう。
だんだん身動きが取れなくなってきますよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 10年目に一括繰り上げ返済 お得か? 6 2022/08/22 16:26
- 家賃・住宅ローン 個人再生中の住宅ローン繰り上げ返済 1 2023/01/14 11:54
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 マイカーローンor残価設定ローン 3 2022/11/01 11:53
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの返済に関して 5 2022/04/11 16:26
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 11 2022/05/23 08:36
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 大至急!!!!!! 現在20代前半の者です。 総額90万の軽自動車(中古)を2.5%の金利のローンで 8 2022/11/10 00:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 預金・貯金 貯金がまつたくない年金生活者だが 15 2021/12/05 16:39
- 預金・貯金 生活のための貯金の切り崩し 19 2021/11/21 15:44
- カードローン・キャッシング カードローン返済について。 リボ払いで、 【固定で決められた額の毎月1万】月末に引き落としで返してい 1 2023/11/10 20:00
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
「どうして捨てられないの?」前妻の物を捨てられない男性の心理って?
前妻の物を捨てられない理由に加え、捨てるための手段はあるのかを専門家に聞いてみた!
-
山梨県の甲府駅から、アイメッセ山梨まで自転車で行くことは可能ですか? 前に車の助手席で、道が入り組ん
甲信越・北陸
-
借金の返済について質問いたします。 義理の父親の借金について。 ・義理の父親70歳 無職 5年前まで
カードローン・キャッシング
-
自分は回答者全員に「回答ありがとうございます」とお礼の言葉を送っています。回答がメチャクチャだったり
教えて!goo
-
-
4
在職中の職場を裁判で提訴や告訴をすることはできるのでしょうか⁉️
訴訟・裁判
-
5
利用されたら
銀行・ネットバンキング・信用金庫
-
6
新幹線 こだま 新大阪から名古屋
新幹線
-
7
年利、金利という言葉がよくわかりません。 テレビで、銀行にお金を預ければお金が増える と言ってたのを
預金・貯金
-
8
ゴールドカードを持っているとモテますか?
クレジットカード
-
9
固定電話 迷惑電話機能「この通話は録音されます・・」有効ですか?
固定電話・IP電話・FAX
-
10
門前薬局とドラッグストア
ディスカウントストア・ドラッグストア
-
11
俳優神田正輝さんは旅番組「旅サラダ」2週連続欠席はなぜ?
情報・ワイドショー
-
12
昨日、以下の質問をしました。私への批判? こんなシンプルな質問なのに何故でしょうか? 結婚して50歳
その他(悩み相談・人生相談)
-
13
誹謗中傷の慰謝料
その他(悩み相談・人生相談)
-
14
先週の相棒、若手刑事桐生が警察辞めることになったことについて。 確かに父親がヤクザで、そのこと知らな
ドラマ
-
15
民事調停か少額起訴のどちらを選択するのがよいでしょうか? 給与の未払いがあるので労基に相談したのです
訴訟・裁判
-
16
教えてgooでは、最後の回答から3日経つと、ベストアンサーを選んで下さいと運営から煽られます。何故そ
教えて!goo
-
17
常識的なことかとは思うのですが… 年末年始の新幹線の切符が窓口にも並べそうになく、またネットも繋がる
新幹線
-
18
よく「反社とのつながりはあるか?」という問いがありますが、どこまでを指していますか?? 以下の場合、
その他(法律)
-
19
新築物件2090万の購入を考えています。 内見をして購入契約をする場合、銀行に住宅ローンの申請をした
家賃・住宅ローン
-
20
皆さん、おはようございます♪ 礼拝についてのご質問です♪ 礼拝をするメリットやデメリットなどはどのよ
マナー・文例
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
携帯会社からクレジットカード...
-
33歳女性、実家暮らし金銭感覚...
-
妻の浪費内容
-
とにかく長く稼げる方法
-
振替元と振替先の違い
-
生活が厳しいです。匿名にして...
-
夫が家計にお金を入れません
-
老後の資金に絶望、60歳、年収1...
-
社会人になってから母親がお金...
-
老後の生活費はどれくらい必要?
-
お金を使うことに恐怖を感じる...
-
普通預金の口座から、トヨタフ...
-
商売物を敢えて値下げして売れ...
-
コンビニATMについて
-
男の一人暮らし。年間200万円で...
-
NHKとの契約について、今どうな...
-
よく分からないのでお聞きした...
-
残高税についてお願いしたい考...
-
納税のお金を借りにくる知人 返...
-
お金の借り入れについて、 これ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローンの繰上げ返済を考え...
-
住宅ローン抱えてる人に、キツ...
-
住宅ローンの初回引き落としに...
-
住宅ローンについて、夫婦同じ...
-
4400万の住宅ローンを金利1%で...
-
新車で500万〜1000万円の自家用...
-
金利1.9%住宅ローン利息はこん...
-
マンション購入現金一括払いか...
-
ローンなるもの
-
住宅ローン年収700万で4200万の...
-
デンタルローンと住宅ローン
-
住宅ローン
-
退職金の使い方で住宅ローンの...
-
金融関係に詳しい方へ 現在住宅...
-
夫30歳 年収330万(ボーナス含...
-
みなさんの毎月住宅ローン返済...
-
住宅ローンの延滞について
-
住宅ローン月々支払額がおかし...
-
住宅ローン以外のローンの借り...
-
15年ほど前に変動金利で1.9パー...
おすすめ情報