A 回答 (4件)
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No.3
- 回答日時:
>不動産屋とハウスメーカーの違いがわかりません
★業務上、オーバーラップする部分があるので、分かり難いのかもしれません。また、それぞれいくつかの業務形態に分かれるところもございます。
【不動産屋】
★①.土地開発⇒土地をまとめたり、分けたりします。分譲地の開発等。
②.土地売買(仲介)⇒今ある土地を、Aの所有からBの所有に仲介します。
③.建売、建物仲介⇒分譲した土地に、建物を建て販売します。また、土地と同じように既存の土地・建物の仲介を行います。
④.アパート建築⇒顧客のあいている土地に、アパートなどの不動産(建物)を建て、管理・仲介を行います。
⑤.貸家、アパート(仲介)⇒既存のアパート・マンション等の仲介を行います。
●仲介については、『仲介手数料』として利益を得ます。
【ハウスメーカー】(ハウスビルダー、工務店とも言う場合がある)
⑥.注文住宅⇒任意の土地に建物を建てます。
⑦.建売住宅⇒⑧で開発した土地(分譲地)に建物を建て販売します。
★⑧.土地開発⇒家を建てるための土地を開発し、分譲を行います。
>センチュリー21はどっちですか?
上記業務の②、④、⑤です。
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