家を買うならマンションと、戸建、皆さんはどちらですか？ それぞれに良い点や 悪い点があるかと思います

家を買うならマンションと、戸建、皆さんはどちらですか？

それぞれに良い点や 悪い点があるかと思います。

マンションだと月々のローンとは別に管理費や 駐車場代が余分にかかったり、 修繕積立金 などの費用 がかかったりします。

戸建て だと、 購入したら、それ以上の費用はかからなく、 駐車場も敷地内で玄関に近く、駐車場代もかかりませんよね。固定資産税はありますけど。

皆さんはどちらがいいと思いますか？

No.1 回答者： よしいくぞう 回答日時： 2024/02/14 21:17

僕は一戸建て派です。

投資ガチ勢ならマンション一択でしょうね。

ただし戸建ても新築以外はオススメしません。建築基準が違うからです。

地震に耐えられなければ能登のように死ぬリスクもあります。また瓦屋根ですね。これが危険です。



安物屋根かサイディングがいいです。

安物屋根は10年で交換必須ではありますが地震で死ぬリスクは減ります

No.3 回答者： hectopascal 回答日時： 2024/02/14 21:28

長く住むなら戸建て

100年住宅です。
大黒柱太い、屋根、御神輿みたいな感じ
長門あるなら最高ですね。
900坪の敷地角地
屋号は〇〇右衛門
10町歩あれば何とかなります
1町歩3000坪

マンションなら低層が流行りですね

タワマンだと、蕎麦屋の出前の蕎麦のびます笑

マンション理事会面倒くさいですよ

戸建て町内会も大変だけど。

フラット35年ローンか

親子二世代ローンか

先祖代々の家受け継ぐか

勤め人なら40年しかないです。

2軒家建てても住むのは一つです。

賢い人なら戸建てマンション二つ買えます

あの世には持っていけないけど、、

No.4 回答者： housyasei-usagi 回答日時： 2024/02/14 21:33

好みかな？

私は地方なんで、戸建て以外ほぼなかったから。もちろんマンションも無くはないけど。

田舎者からすればマンションなんて馬鹿らしいとしか言えないのが感性。

賃貸アパートとなにが違うかな？だから私は一戸建てなんです。

あくまでも私の印象だけど。

No.5 回答者： 中山あ 回答日時： 2024/02/14 21:34

住む場所によります

都内ならマンションですしそれ以外なら戸建てです。

No.6 回答者： joypeet 回答日時： 2024/02/14 21:36

わたしは戸建てしか知りませんが

マンションが老朽化して建て替えなければならなかった時住民みんなの賛同が必要で　高齢になってからすごく高額の建て替え費用を求められたから
売って出るにも買い手がないという人がいました
10年ごとの外壁のメンテも持ち出しがすごいそうです
向かいの人の布団をたたく音、下からの騒音上の階の人からの騒音
下の人からの苦情　鍵一つで安心ですが変な国の人が住み着いたりしていたそうです。
固定資産税は共同部分も含まれるので一戸建て並みの金額らしいです。
一戸建てはあるとしたら両隣の苦情だけです

No.7 回答者： stomachman 回答日時： 2024/02/14 21:36

> 修繕積立金 などの費用

固定資産税もかかります。しかしそんなもんより、いずれ来る建て替えの際の合意形成とその費用が一番の問題ですかね。集合住宅に住むつもりなら、賃借できるうちは買わない方が良いと思うなあ。転売目的なら別ですけど。

> 戸建て だと、 購入したらそれ以上の費用はかからなく

とはいかない。建物の内側だけでなく、外側もケアしなくてはなりませんから。設備、機器、配管、屋根、建具、壁や塀などの修繕費を計画的に予算化しとかないと悲惨なことに。なおプレハブでは定期的にコーキングの交換が必要で、これが足場を組んでの大工事。安普請の家屋はせいぜい50年ぐらいしか保たないんで、建て替えるなり売るなりする際の取り壊し費用も予算化しとかないと。また、庭があれば手入れに結構な労働（または費用）が必要で、もちろんそれを楽しめれば良いんですが、飽きたり忙しかったりだとなかなかの負担。さらに、近所づきあいにもそれなりにコストと手間がかかります。そう簡単には売れないのも弱点。

No.8 回答者： たびーg 回答日時： 2024/02/14 22:10

マンションがいいと思う。

投資目的で立地を考えれば10年後、20年後に購入金額よりも高く売れるかもしれない。
一戸建てだと売る時は建物の価値は0ですので土地代回収して終わる上に家の寿命は30年以下なので人生で2回家を買う感覚です

No.9 回答者： ノートサンタ 回答日時： 2024/02/14 22:12

何に重きを置くかで、マンションか戸建て決めると思います。

一般に地方都市なら独立性のある戸建てでしょう。一方、土地不足の首都圏の街中や豪雪地帯の地方都市ならマンションでしょう。ちなみに我家は利便性(インフラ・買物・学校・病院など)を優先し、ビルの谷間の戸建てです。建坪・敷地とも小さく、陽当たりも悪いですが、利便性よく、満足して生活していますよ

この回答へのお礼

ありがとうございました

＞ちなみに我家は利便性(インフラ・買物・学校・病院など)を優先し、

インフラなど、便利に快適に暮らすには、どんな条件が良いでしょうか？　イオン近くとか？
経験談を教えてくだい

お礼日時：2024/02/15 00:34

No.10 回答者： どちてオジサン 回答日時： 2024/02/14 23:04

戸建てです。

近所付き合いとか大嫌いなのに、管理組合とか自治会とかやってられるかっての。
大規模修繕するのにも一定数の賛成が必要だし、そもそも修繕積立費を滞納するバカがいたりすると、その計画も頓挫して廃墟みたいになるし。

全部、自分で決められる戸建てが一番。

マンションなんて金持ちがポケットマネーで別荘として買うものであって、一般人が数十年のローンを組んで一生住むために買うもんじゃないです。

No.11 回答者： justinHeeHaa 回答日時： 2024/02/15 08:26

老後の事を考えてください。

歳取ると、病院通い、もしくは病院に入り浸り
もしくは施設に入る。
持家などには住まなくなる。
マンション場合、足腰が悪くなってまともに歩けなくなった場合
不便じゃないですかね？
一番下の階なら問題ないと思うけど。
売却時はどちらが有利なんかも考慮すべし。