No.1ベストアンサー
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>(築50年以上鉄筋コンクリート造)を購入…
法定耐用年数
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshi …
の全期間を満了した中古資産を取得したときは、法定耐用年数の 0.2 倍を新たな耐用年数として償却します。
法定耐用年数が 50 年なら 10 年です。
(手引きの6ページ)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/t …
>傷んだ箇所を修繕(約200万円)…
傷んだ箇所の修繕だけなら、購入費とともに上記 10 年で償却すれば良いです。
建物の使用可能期間を延長または価額を増加させたりする工事なら、「資本的支出」と言ってその工事費だけを別の新たな資産として減価償却します。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
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