支払賃料と実質賃料

すみません、
不動産用語として、両者の違いはなんでしょうか。
宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： nobuyukistu 回答日時： 2005/05/09 15:29

こんにちは。

支払賃料とは、入居者が部屋を使用する対価として毎月支払う金銭のことです。

これに対して実質賃料とは、敷金の運用益、契約更新に当って支払われる更新料、敷金の償却費などを、賃料に足し合わせたものです。

例えば、毎月の支払賃料が10万円でも実質賃料は敷金も家賃収入とみますので10万円よりも高くなります。