大体の坪単価が知りたい。

　いろんな土地の大体の坪単価が解るようになるのはどうすればいいのでしょうか？。
　まず、自分の住んでいる地域の坪単価が知りたいのですが、どうすればいいでしょうか？。不動産屋で坪単価MAPみたいの配っていませんかね？。
　

No.1 ベストアンサー 回答者： shippo 回答日時： 2005/06/29 09:28

売買されている金額についてはその時の時価になりますので、公表されることはないと思います。

もちろん、地元の不動産屋に行けば地域の価格ぐらいは教えてもらえると思いますけどね。

その他で大体の価格を知るには、公示価格や路線価などが基準になると思います。
全国の路線価は参考ＵＲＬで見られますよ。
路線価は公示価格の約８割程度といわれていますし、公示価格も実際の時価より安く表示されますので、参考程度で見てください。

参考URL：http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm

No.3 回答者： ks5519 回答日時： 2005/06/29 19:54

私の地域では、年に1度ほど地域の新聞で全県的に評価額が公示されます。

市内10～20箇所くらい表示されますので、アバウトな価格は解るようになります。
細かい部分ですと、地域の不動産情報誌や、不動産屋さんから不動産情報をもらい、サンプルとして集計すると、だいたいの相場がでます。
また、目的が良く解らないのですが、併せて都市計画図も参照されると良いでしょう。計画地域の内容もそうですが、近未来に計画されている道路状況もわかりますので、今後の価値の変動も把握できると思います。

No.2 回答者： retoros 回答日時： 2005/06/29 09:29

友人に不動産鑑定士がいますが、土地の坪単価は「角地である」とか「道路に面する方向」「周辺に立つ施設」などとの兼ね合いで大幅に変わるそうです。

平均値でよいのでしたら、お住まいの町内の物件が載っている住宅情報誌をごらんになるのが手っ取り早い、ということでした。