新築時の節税

家を新築しています。
自己所有の土地に3,000万円程の予算で建てる予定ですが、すべてを自己資金で賄うつもりで計画しています。いろいろ調べてみましたが住宅ローンを組む人には所得税の税額控除がありますが、自己資金で建てる場合は見当たりません。
税金ですから納めるのに異議はありませんが、家の新築という大きな買い物をしますので、できれば少しでも減額されれば良いな、と思っています。
何か良いアドバイスありましたら教えて下さい。

No.1 ベストアンサー 回答者： HAL007 回答日時： 2005/07/26 16:56

今の住宅取得控除の詳細が解っていませんので間違っていたらすみません。

住宅取得控除は年末にある住宅ローンの残高に対して
１％の額が控除される（税金が返ってくる）仕組です。

住宅ローンの金利は１％と言うものは無くなったと思いますので
１％を越える部分は負担する事になります。

２％のローンを借りれば差引き１％以上の利息負担になります。
ここは考え方ですが、全額現金で買った場合、手持のキャッシュフローが
減少します。また、新築に伴い内装費用（カーテンなど）など
家を建てる以外の出費が計算に入っていなかったと建てた後にも
現金が出て行くものです。

そう言った出費に備える意味から一部ローンを組んで手持のキャッシュフローの
減少を抑えるなどなら価値あるものです。

要するに税金を節約するだけなら銀行を儲けさせるだけで余り意味がありません。

この回答へのお礼

アドバイスありがとうございます。

お礼日時：2005/07/27 16:30