No.1ベストアンサー
- 回答日時:
減価償却の考え方です。
物の価値は時の経過とともに減少していくという意味です。具体的には、『取得価額-経過年数に応じた減価償却費』が評価額となります。
一年あたりの減価償却の計算方法は以下の通りです。
(取得価額-残存価額10%)÷耐用年数
耐用年数は法定で定められていますから、それを用います。
例えば、石造りだと35年、れんが造りだと7年という具合です。
ちなみに1年未満の期間は月割計算で行い、一ヶ月未満は切り上げてください。
No.2
- 回答日時:
1.再建築価格とは、相続時などの時点で、新たに作ったらいくらかかるかという価格を言います。
2.減価償却の方法で算出したものを減価の額というのですが、これは、1.で求めた価格に、経過年数による定率法の残価率をかけて計算します。(言い換えると、再建築価格に定率法で求めた合計の減価償却額をさし引きます)
3.さらに、相続税法第22条による評価をするため、
元となる家屋との調整率をかけて時価を求めます。
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