市街化調整区域（既存宅地でない）物件について

3年前ほどに購入した建売住宅が市街化調整区域でなおかつ、既存宅地ではなくいいわゆる新宅地物件の可能性があります。
将来もし、建て替えが必要になったときにどうすれば建て替えることが
できるのでしょうか？許可が必要と聞いたことはありますが。。。
また、物件が既存宅地なのか、新宅地なのかはどのようにすれば
調べることができますか？
教えてください。よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： walkingdic 回答日時： 2006/04/09 21:06

お住まいの地域を管轄する建築指導課におたずね下さい。

市町村役場内、または都道府県内のどちらかに管轄する建築指導課があります。

市街化調整区域であっても、建築の制限が特にないところもありますので、そんなに心配はないものと思いますけどね。まあ確認するにこしたことはないですからね。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
心配しなくてもいいかなと少し安心しました。
ありがとうございました。
参考になりました。

お礼日時：2006/04/12 20:31

No.2 回答者： Takamitu 回答日時： 2006/04/10 18:23

不動産業界の経験者です。

下記にあるように調べたらいいのですが。
心配しなくてもいいと思いますが。
市街化調整区域は、現在家が建っていないところが、家を建てられない場合が多く、現在建っている場合はほとんど大丈夫ですよ。
そうでなければ、そこも開発してないでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
心配しなくてもいいということで安心できました。
参考になりましたどうもありがとうございました。

お礼日時：2006/04/12 20:30