No.3ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは、
売り出しの最初の段階ではなかなか無理だと思います。
建物が建って、他の方が入居して、それでもまだ売れていないような場合はかなり叩けると思いますが。
comucomさんがどうしてもここがいいと思っておられるのなら、きっと他の方もいいと思うと思いますので、値切りたいと思って待っている間に売れてしまうと思いますよ。
私自身以前物件を探していたことがありまして、そのときに、すごく熱心に電話がかかってきて、諸経費をサービスするとか、モデルルームの家具をつけるとか、値段も相談にのるとか、いろいろ言ってきたので、物件がよかったら買ってもいいなあと思って見に行きましたけど、私が欲しいと思ったところはことごとく売れていましたので。
そのときのそのマンションはもうすでに建ってから数ヶ月経っていて他の方はもう既に入居していてってかんじで、まあ売れ残り物件ですよね。
そういう売れ残りを狙うのならかなり安くで買えるとは思いますが、私はあまりおすすめしません。
しょせん、売れ残りってかんじの部屋だったりしますから。
たまにキャンセル住戸でいいのがあったりしますが、この場合は運と縁もありますし、まして自分が狙っている部屋でそれを期待するのはなかなか難しいと思います。
私が不動産を探していて思ったのは、値段も手ごろでいいなあと思ったところってほんとにあっという間に売れるんだなあってことです。
みなさん、ほんとによく知っているんだなあって思いました。
迷っている間に売れたこともあるし、見に行ったらいいと思った物件は既に売約済みとか、そんなのばっかりで、いいと思ったら即効決断しなきゃだめだと思いました。
かなり欲しいと思われている物件なら早急に押さえたほうがいいと思います。
参考まで。
No.2
- 回答日時:
部屋を選びたい場合は無理です。
理由はyouchannさんが書かれたとおりです。
最初の頃はデベロッパー側も強気ですからね。
タイミングとして最適なのは「残りあとわずか」「キャンセル室あります!」なんてフレーズがダイレクトメールに出たときです。本当にキャンセルなのか買い手が出なかったのかわかりませんが、モデルルームにしたからなどの理由でカーテン・エアコンが付いたり家具までついたり。さらには2割以上の値引きもざらです、叩けばもっと値引くでしょう(限界はありますが)。ただし速攻で交渉しないと他の人が買ってしまいます。ですから確実に欲しいマンションだとそれは勧められません。
もの欲しそうにせず、今余裕があるんだけどなあ…どうしようかなあって感じでアプローチするといいですよ。
手元にあるチラシ
最初は3560万円→2980万円ですね。
買った人が見たら怒るだろうなあ(笑)。
>もの欲しそうにせず、今余裕があるんだけどなあ…どうしようかなあって感じで
>アプローチするといいですよ。
なるほど。コレはテクニックですね。
>最初は3560万円→2980万円ですね。
う。。。580万の値引き?!
どこも必ずこうなるわけではないのだろうけれど・・・。
最初に買ったヒトが見たら確かに嫌な気分でしょうね。
自己資金をうわまわりそうな額だし・・・。
でも買えなかったら(売り切れ)悲しいとおもうし・・・。
難しいところですね。まだ時間はあるので、ゆっくり考えてみます。
No.1
- 回答日時:
基本的には最初の販売の段階で値引をすることは可能性は低いと思います。
というのは、ある一戸を値引すると全所帯値引が必要だからです。
しかし、分譲時期が過ぎたり売れ残りが多い物件になればその辺は変わってきます。
要は需要と供給の関係です。
あとはその物件をどの程度自分が購買したいかということです。
>というのは、ある一戸を値引すると全所帯値引が必要だからです。
値引きはやはり最初の段階では無理なんですね。
かなり欲しいと思っている物件なのですが・・・。
しばらく待ってみるか、この値段で決めてしまうか・・・。
難しいところですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 分譲マンションの購入について。 結婚を機に新築マンションを購入予定です。 妻の実家の近くのマンション 6 2022/11/02 07:41
- その他(税金) 相続税等 1 2022/05/21 10:31
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- その他(税金) マンション売却に関する税金 6 2022/07/30 10:32
- その他(車) 【新車購入値引】 雑誌等で、●●円引になりました等掲載がありますが、この●●円は車体価格からの値引な 4 2022/04/03 15:29
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの立ち退き料について不明点が有ります。 4 2023/08/17 19:14
- その他(車) 新車値引 先日、新車を購入しました。オプション込み約333万を33万円引きでした。 金額で云うと33 5 2022/03/27 21:32
- その他(住宅・住まい) 首都圏の土地、マンションは高騰し続けている印象ですが、今後、人口減や高齢化が進むにつれて値崩れしてい 8 2023/05/20 22:39
- 分譲マンション 新築マンションの水圧が弱い 4 2022/04/10 08:56
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
単身向けで同棲する人がうざい...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
大東建託 退去費用の件
-
実家暮らしです! 家の中で友達...
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
2ヵ月後に入居したい物件(現...
-
お住みorお住まい
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
退去費用で72万請求されました。
-
「期日指定」ってなんですか?
-
飲食店の上の部屋はやめた方が...
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
教えて下さい
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
退去費用で72万請求されました。
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
府営住宅の撤去費用
-
【退去費について】コンロ台の...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
住居届けの書き方について
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
おすすめ情報