一ヶ月前通知の勘違い と 実質退去日について

おはようございます。

大家さんが勘違いしてると思うのですが、疑問を解決してください。

私は１０月中に「今月末くらいに引っ越します、ただ一ヶ月前通知なので１１月までの家賃はお支払いさせていただきます」のような事を言いました。
そして引っ越しが１１／１に決まったのですが、大家さんが「１１月の引っ越しならば１２月分の家賃を貰わないといけない」と言い出しました。
これは大家さんが勘違いされてますよね？

それと私は宅急便が多いので、１１月中は２週間に１度くらいは家に来て宅急便が来ていないかチェックしたいと思うのですが、それもできないそうなのです。
引っ越し日＝鍵返却日だという事らしいのですが、こちらは私もどうなのか定かではありません。


以上２点について疑問を解決していただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/10/18 08:17

大家してます

　「大家の勘違いでしょう」

１１／１を予告日と思ってしまったように思います

わたしの物件なら

・通知が１ヶ月以上前
・退去月の日割りはしない

の契約です

・退去日を最終的に通知したのが１０／１７
・とすると１１／１８以降が退去日の期限
・家賃は１１月分を頂きます
・１２月分は不要です

貴方の場合

・１０／１７通知
・物理的な引っ越しは１１／１
・１１／３０が正式な退去日
・１１／３０以降に立ち会いの必要が有るでしょう
・家賃は１１月分まで

これで間に合います

日割りの契約なら
・１１／１以降は入れません
・家賃も１日分だけ

短期解約違約金が有ればそれが必要です
「更新後１年未満での解約の場合は１ヶ月の違約金を・・・」

退去時に意外と忘れやすいのが火災保険
月割りで返還する保険会社もありますので確認してください

この回答へのお礼

私も日割りはしないで、11月末日までの分をお支払いしております。
短期解約違約金というのは初めて聞きましたが、そのような事項は契約書にはないので大丈夫ですよね。
とりあえず勘違いということで安心です。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/10/18 15:12

No.1 回答者： 6dou_rinne 回答日時： 2006/10/18 07:12

契約書にどのように書かれているかで違いますが、退去より１ヶ月以上前に通知することになっているのであれば１１月分の家賃だけですむはずで、１２月分の家賃は不要だということになるはずです。

ただ、１１／１に退去すれば当然鍵は返却することになりますので、その後もというのなら実質としては１１／１に退去しても、１１／３０までは借りているということにする必要があります。（日割りではなく１１月分の家賃を全額支払うのなら権利はあるはずです。）

この回答へのお礼

1ヶ月前通知で、11月末までの家賃はもう支払っております。
で、引っ越しが11/1という状況ですね。
日割りではないので権利はあるということですね！
ありがとうございました。

お礼日時：2006/10/18 15:11