No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>必要経費を差し引いた額の10%…
これは所得税の話ですね。
所得税は住宅用に貸そうが事務所用に貸そうが同じです。
>年間所得が329万以下で…
もし、あなたが他に仕事を持っているなら、他の所得も含めて 330万で税率が変わるということですよ。
>法人とかに事業用(事務所)として貸す場合とでは…
違ってくるのは消費税。
住宅用に貸すなら消費税は非課税。
事務所用に貸すなら、借り手が法人か個人かは問わず、消費税は課税。
店子から預かった消費税のうち、経費分を除いた残りを国に納めることになります。
もっとも、事務所用として貸しても、あなたが免税事業者であれば、もらった消費税を国に納める必要はありません。
いわゆる益税として、所得のうちに含まれますから、結果として所得税が 5%の 10%で、0.5%だけ多くなるという計算になります。
税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm
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