【住宅ローン】審査通過、でもこれって無謀？

住宅ローンの事で皆さんの意見をお聞きしたいのですが。
先日住宅ローンの審査が通りましたが支払などを考えると、無謀かな。。と少し躊躇しております。不動産屋は『大丈夫、これくらいのケースはよくありますよ』というのですが。。。どう思いますか？

借入金　　３９５０万
返済期間　３５年
金利優遇　１％

年齢　　　２７歳
年収　　　５３０万
子供　　　１人（２歳）

物件　　　４２８０万（手数料込み）
頭金　　　３００万

No.1 回答者： LittleRamb 回答日時： 2007/01/13 13:09

金利がいくらなのかわかりませんが、銀行の試算シミュレーションなどで計算すると毎月14万ぐらいの返済になりますね。

年収530万だとすると、平均して月44万収入
返済負担率は、32％位ですね。

今後、年収がしばらくこのままだとすると、
44万-14万＝30万での生活になりますね。

これをこんなものかと見るか、ちょっとキツイなと見るか...
子供さんをもう一人欲しいとか思うかもしれないし。
物件だけでなく、家財購入や引越し費用でも現金100万強は掛かるんじゃないでしょうか？

頭金をもう少し貯められてから、負担率を20％（この収入なら
9万返済）くらいで借入れを抑えられたらよかったかも。
あくまで、私のアドバイスですが...

参考URL：http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_si …

この回答へのお礼

そうですよね。頭金が少ないのが。。。もっと貯めておけばよかった。。
でも今後の金利・不動産価格の上昇を考えると、これからの頭金貯蓄よりも、今買うほうがいいのかなぁとか、色々考えてしまいます。

ちなみにもう一人の出産費用・引越し費用は別にとってあります。
上記の数字には入れておりません。でも何かあったときの貯蓄がないんですよね。それってリスキーですよね。

お礼日時：2007/01/13 13:26