![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
現在、土地を購入し、そこに自宅を新築中です。
その現場の向かいの空き地が売りに出されていることを知りすぐさま買い取りました。
その土地の南側、西側には2階建ての家が建っており東側、北側は道路の角地です。
そこに、1階は全てガレージ(車2台と大型バイク1台+物置代わりとして20畳程度を考えています)にし、玄関を付け、2階部分を10畳程度のLD、ミニキッチン、バス、トイレ、6畳程度のルーフバルコニーで考えました。
利用は専らガレージ+物置としてですが、週末、ルーフバルコニーでBBQをしたり、知人や友人が大勢来たとき(バイク仲間がツーリング帰りに集まることが多いので)なんか寝泊りできるような感覚で使いたいと思っています。
雰囲気は山小屋風な感じ、できればログハウスが雰囲気なんですが。
無論、建築確認申請はするつもりです。
このような建物を建てようと思ったとき、何か気をつけなければならないことなんかがあれば教えてください。
No.5
- 回答日時:
「zest1199」さんはじめましてプロのログビルダーです
始めに「yosiboh100」さん現在では法規が緩和されましたヨ
2003年版丸太構法技術解説及び設計.計算例(工学図書)で御確認下さいませ
抜粋ですが
鉄筋コンクリート造等併用建築物のうち、2階以上の部分を丸太組構法としたもの
という記述がかいてありますので現在は建築可能です。
>木材を積み上げるログハウスですが、この認定を取得するには、燃えないゴムを挟み込み、木材の継ぎ目から火災が広がらないようにする工夫がされているものを見たことがあります。
はっきり言ってログハウスのよさが台無し状態です。
恐らくこれはログハウス協会が認定を受けたログであると考えます。
これは外部に不燃材が見えていると云う事を御指摘されたと思いますが
すべてがこのタイプではありません。独自に認定を取っている会社も複数あります。
これらのタイプはログのグルーブに挟み込んで外部からは見えないように施工されておりますので、雰囲気は壊れないと思います。
さて皆さんはログハウスにもいろんなタイプがあるのを御存じでしょうか?
原木そのままに豪快にチェーンソウで刻んで行くハンドカット
女性に人気のマシンカット(北欧が主流)
日本の技術を多く取り入れたポスト&ビーム(P&B)等に大きく分れます。
このP&Bはノッチ等というややこしい物に左右されず自由に間取り等がとれるのが大きな特徴です。
1FRC構造で2Fはログというのも理解出来ますがこれだとRC構造に大きな費用が掛ってくると思います。
P&Bであれば基本的には真壁構造の家ですので準防火地域でも建築が可能かと思います。
確か1Fガレージであればガレージ内部も不燃材で施工しなければならないはず(多分キッチン廻りと同じ施工)
素敵なガレージを手に入れられる事を願っています。
No.4
- 回答日時:
NO1です。
再び!!NO2様へのお礼とNO1へのお礼を見比べて笑ってしまいました。
大変失礼しました。
視点を変えて、専門家らしい回答をしますね。
ログハウスは、2階建てといいながら、認められているのは、1階プラス小屋裏利用です。わかりやすく言うと、1階の壁の上に屋根が乗っていなければいけないということです。
小規模の建物の2階部分はかなり低く、居住性はないものと考えなければなりません。
2階の壁を立ち上げることはできますが、かなり難しい構造計算が必要です。
しかもできて1mまでだったと思います。
NO3様の書かれている認定ですが、外壁の防火構造認定のことだと思います。
木材を積み上げるログハウスですが、この認定を取得するには、燃えないゴムを挟み込み、木材の継ぎ目から火災が広がらないようにする工夫がされているものを見たことがあります。
はっきり言ってログハウスのよさが台無し状態です。
1階部分をRC(鉄筋コンクリート)か(鉄骨)で2階を山小屋風の木造でどうでしょうか?
1階をRCにした場合、2階にログハウスが建てられたかどうかは調べてみなければわかりません。もしできれば理想な形ではないでしょうか?外部階段でポーチとテラス両方にアクセスできるようにすれば、かなり使いやすいと思います。
参考にしてください。
#1のお礼では失礼しました。まさにど真ん中ストライクのアドバイスです。1FをRCor重鉄、2階部分を木造パネル式で外観を山小屋風に見えるよう工夫したいと思います。大変参考になりました。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
まず、準防火の可能性は低そうなので22条地域かどうか確認しましょう。
この場合のログハウスは認定工法以外は認められないはずです。認定が取れるところに頼まなくてはいけなくなります。1階が駐車場なら耐力壁をしっかり取ること。(おそらく4方にログの積みが必要という事なので駐車場開放のとり方に注意)
文章でよくわからないのが玄関。1階?2階?
2階のときは屋外階段でしょうがデッキと一緒でここが悪くなると家にはいれません。木で造る場合は十分防腐することとメンテを年1回はしてかわいがらないといけません。
ありがとうございました。どうやら本物のログハウスは難しいみたいですね。失火したら目も当てられないですし。ログハウス風で検討したいと思います。
No.1
- 回答日時:
準防火地域の指定があるかどうか。
ある場合は、ログハウスはかなり難しいです。
近隣の対応。
木製のバルコニーでバーベキューをするのは、隣の人に大きな不安を与えます。しかも引っ越してきたばかりの人となれば、かなりの批判が来るのではないでしょうか?
また、バイク仲間が集まるということは騒音でも迷惑をかけることになりかねません。
夜中まで騒いだりするのなら、防音性能の良い建物にしましょう。
良い環境で長く住むつもりなら、近所付き合い大切ですよ。
相手の気持ちになって考えて行動しましょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 角地の建物について 3 2022/12/26 16:48
- 一戸建て 23坪(建ぺい率80%)の土地に1階リビング+水回りの3階建て4ldkはきついでしょうか? 東横線沿 8 2023/08/21 23:26
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築のアパートを建てるのですが北向きにベランダを配置しても良いでしょうか・・ 5 2022/05/22 00:53
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
- 賃貸マンション・賃貸アパート 1人暮らしの物価について質問です。 3 2023/05/17 22:05
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- その他(住宅・住まい) 土地の欠けについて。 10 2023/03/03 08:13
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自宅の庭8m2程を整地したい。レ...
-
ログハウスに関して建築家の方...
-
住宅改修の方針
-
現在転勤中のため、自宅を賃貸...
-
ビッグフット
-
自宅と外
-
いつかログハウスに住みたい
-
一軒家でも声がかなり聞こえる...
-
小さい蜘蛛が沢山出ました。ど...
-
私は今のマンションに住み始め...
-
一軒家でいびきやお腹の音は隣...
-
一時的な住所変更に必要な諸手続き
-
近々、貸家マンションに引越し...
-
ハウスメーカーの人と知り合い...
-
住宅ローン減税
-
ネット広告のこの家に関心を持...
-
友達のマンションの大家につい...
-
実家から出たら、親に実家の鍵...
-
45歳で旦那が家を建てたいと思...
-
身分証明書が一つもありません...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報