プロが教えるわが家の防犯対策術!

現在、賃貸アパートに入居中です。
LPガスなのですが、料金の異常な高さにビックリしています。
調べたところによると、自分の居住エリアで
今より単価が安いLPガス会社もあるのですが・・・。
自分は賃借人なので、オーナーや管理会社へ言ったところで
無理だろうとは思いますが、
もし実際に変更してもらった等の体験談や
方法などがありましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

以前、プロパンガスについて以下↓で私も回答させていただいたのですが、参考になればと思いまして...



参考URL:http://oshiete.homes.jp/qa2105201.html
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不動産会社勤務ですが、私は以前ガス料金に関しては全く無知でした。

しかし、ある入居者の方から、そのアパートに引越ししてからガス料金が高くなったと言われ、各ガス会社の料金と比較すると年間1万円以上も違うことがわかりました。その際には、すぐにガス会社を変更させました。
NO2さんの言われるように、ガス会社が給湯器や配管の費用を「そのアパートのガス供給を条件に」負担していることが多いです。しかし、もし、新しいガス会社に変更になった時には、その新しいガス会社がその費用を負担してくれることがあります。つまり、大家さんには何も負担がないということになります。そのようにして、何箇所かのアパートのガス会社を変更したことがあります。
なので、質問者さんは、いろいろなガス会社の単価リストを取り寄せして、今のガス会社の料金と比較し、これだけ高いということを大家さんや管理会社に話してみて下さい。ガス代を払うのは入居者であり大家さんではありません。生活にかかるものですから、交渉する権利はあるはずです。

ただ、NO2さんの言われるように、大家さんがバックマージンを貰っている・そのガス会社に家族や友人が勤務している場合・特別に大家さんだけガス料金がすごく安くなっている場合などは、ガス会社変更は無理でしょう。その場合は、ガス料金を値下げしてもらうように交渉してみて下さい。うちでも、ガス会社があまりにも粘るので、ガス会社の変更は失敗しましたが、その代わりガス料金を値下げさせて他のガス会社よりも安くさせたところがあります。最終的には、ガス料金が安くなればいいのですから。

私から見れば、LPガスは都市ガスよりも安いという認識をしております。なので、このサイトで「都市ガスの方が安く、LPガスは高い」という意見をほとんどの方がおっしゃっているのには、すごく驚きました。
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この回答へのお礼

詳しく教えて頂きありがとうございます。
実例などがとってもわかりやすく勉強になりました。
まずは単価の比較ですよね。
そこから始めて、頑張って交渉してみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/02/22 14:05

大家してます



まず困難でしょう

わたし自身も賃貸に入居していますがLPガスって本当に高いですね

LPガスの業者を変更しにくいのにはカラクリが存在します

・アパートの給湯器やガス配管の費用をガス会社が負担している場合が有ります

大家がその物件を建築する時にコスト削減の為に20年契約とかで決めている場合が有ります

その場合はいくら交渉しても無理

・ガス会社がその物件の一部を社宅として契約している場合が有る

この場合も変更は困難でしょう
私の入居しているマンションにも社員が入居しています

・大家がバックマージンを貰っている

おそらく少ないでしょうが年間5000-10000円くらいは考えられます

私が中古アパートを購入したときの状況です
・大規模修理で給湯器を全部高性能の物に交換しようとしました

リフォーム屋が「撤去は出来ますが廃棄は所有権を確認してからです」
業者が所有権を持っている事も有ります

・新しいLPガス屋と打ち合わせしたとき

「20年契約ならガス器具一切を負担します」
「敷地にタンクを置かせて貰うので年間1万円の使用料を払います」

そのしわ寄せは必ず入居者に行くでしょう

最終的にうちでは

・ガスタンクの設置は無償で使用貸借とし、契約書は作成しない
・器具は大家持ちで設置する
・ガス料金は出来るだけ低額に設定する

お中元とお歳暮で「おせんべい」だけはいただいています...(笑)。

大家からすると設置費用が不要で修理費用もガス屋持ちですのでおいしい話でしょ

入居者の犠牲の上での話です

ガス屋も器具の代金はどこかから回収しなければ商売になりません

特殊な場合は、「大家の息子がそのガス会社に勤務」...(笑)。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
色んな状況があるんですね。
プロパンが何故高いのか、わかりました。
勉強になりました。

お礼日時:2007/02/22 13:59

皆で大家に交渉しましょう.プロパンは業者によって本当に価格違います.安い所を探しせめて価格交渉して貰います.

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この回答へのお礼

ありがとうございます。
ダメもとで交渉してみようと思います。

お礼日時:2007/02/22 13:57

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同様の質問が沢山あり、読んでみたのですが、ちょっと違う形で質問させて頂きます。

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ちなみに毎日湯船につかりたく、朝食・夕食でガスコンロを使う予定です。ガスの暖房機を使う予定はないです。皆様だったらどう思われますか?

Aベストアンサー

自分もひとり暮らしで引っ越しを控えていますが、同じことで悩んでいるので真面目に計算してみました。
参考にしてみてください。
なお、3witchesさんが、どこにお住まいか分からないので自分が住んでいる埼玉県の場合で計算してみました。

都市ガスは東京ガス、プロパンガスは参考URLにあった平均値の場合です。
都市ガスは、5m3で1385円、10m3で2046円、15m3で2707円、20m3で3368円です。
対してプロパンガスは5m3で3797円、10m3で5875円、15m3で7867円(10m3と20m3の中間値)、20m3で9859円です。

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3wit...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
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そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
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1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q大〇建託のガス料金

大〇建託のガス料金

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Aベストアンサー

元業者営業です

大〇建託はその業務手法からいっても(農家や地主が遊ばしている土地(田畑や空地)に物件を建築させる)その土地に都市ガスが通っていないケースが多いので、そうなると必然的に使用するガスは「プロパン・ガス」になります。

なのでプロパンガス会社と大家さんとの「個別契約」になりますから、ガス料金は高めに設定される事が多くなります。

と、なると選択肢は以下になります。

●そのような物件は借りない
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どれを選ぶかは貴方次第ですが、ホットプレートなどの工夫は有効でしょう。
当然電気料金は高くつきますが、一般的にガス代より電気料金の方が割安ですので、非常識な使い方をしなければいいでしょうね。

ただし、その部屋がどの位のアンペアで契約されているかは事前に調べて下さい。
「基本アンペア」が低く契約されているとすぐブレーカーが落ちちゃいますし、高く契約されていると余裕はあるけど基本料金が高くつきます。

その辺りのバランスはご自分のライフスタイルと照らしてご判断を。

Q一人暮らしプロパンガス代について。

一人暮らしプロパンガス代について。


一人暮らしを考えているのですが、
気に入ったお部屋がプロパンガスなんです。


不動産屋に問い合わせたところ、

基本料金  1835円
~10    510円
~20    500円

とのこと。
お風呂はほぼ毎日お湯を溜めて入りたいと考えているのですが…
上記の単価と条件ですと、
ガス代は月にどのくらいになるのでしょうか?


浴槽のサイズはアパートに多いタイプのものだと思います。
足は伸ばせない感じの...


ご回答よろしくお願い致します!

Aベストアンサー

#2です。

> 月3500円ほどとのことですが、湯温最低(36度くらい?)で何分くらい
> シャワーを使われるのでしょうか?

1日、湯温37度ぐらいで、シャワー4~5分だけです(シャンプーも含めて)。プロパンで2000~3000円台前半は節約に慣れていないと難しいですよ(かなりの節約意識が必要)。自分のガス使用量はわずか4~5m3程度。

ふつうに生活すると、ガス使用量は2桁いきますよ。風呂にふつうに毎日入れば、10~20m3の半ばってところでしょう。そのぐらい使うと、福沢諭吉が1枚飛ぶんですよ。今は夏に向かっているので、福沢諭吉1枚魔では行かないと思いますが、冬場に節約を忘れてガス使っていると、1枚半ぐらいいくかもしれませんよ。

Qプロパン→卓上IHに変えたら節約になりますか

賃貸マンションで一人暮らし、自炊はよくする方です。

うちはプロパンガスをガスコンロと給湯器に使っています。
都市ガスと比べると高いとは知っていましたが、プロパン適正価格を見て相当割高だと感じました。
具体的に、先月の請求料金は
 基本料金:2047円
 従量料金:3574円(約776円/1m3)
でした。
※試しに先月分を都市ガス料金に換算(プロパンと都市の熱量差約2.2倍も考慮)すると約3000円、安いですね…。

これからの季節は寒いので熱いお茶や紅茶をよく飲みますが、解決済みの質問で「プロパン従量料金が400円以上なら、お湯を沸かすのはガスよりも電気の方が安い」というのを見かけて、電気ケトルを買おうかと思いました。
ただ、いま使っているやかんがIH対応なので、それをしまい込まずに小さめの卓上IHクッキングヒーターを使えばいいのでは、と考えた次第です。
また、手持ちの片手鍋3つもIH対応しているのがわかりました。

そこで質問です。
お湯を沸かしたり、味噌汁・カレー・煮物などを作ったりするのを、ガスコンロから卓上IHクッキングヒーターにシフトするだけでも、光熱費の節約になるのでしょうか?
クッキングヒーター購入の費用対効果はありそうでしょうか?
ご意見を聞かせてください。

ちなみに
・鍋は16~18cmと小ぶりで、小さなIHクッキングヒーターで火力は十分かと思っています。
・毎月の電気料金は90~100kW使用で約2900円前後です。

賃貸マンションで一人暮らし、自炊はよくする方です。

うちはプロパンガスをガスコンロと給湯器に使っています。
都市ガスと比べると高いとは知っていましたが、プロパン適正価格を見て相当割高だと感じました。
具体的に、先月の請求料金は
 基本料金:2047円
 従量料金:3574円(約776円/1m3)
でした。
※試しに先月分を都市ガス料金に換算(プロパンと都市の熱量差約2.2倍も考慮)すると約3000円、安いですね…。

これからの季節は寒いので熱いお茶や紅茶をよく飲みますが、解決済みの質問で「プロパン従量...続きを読む

Aベストアンサー

コンロで利用されるガス代よりも、お風呂やシャワーで利用されるガス代の方がはるかに高いと思いますので、コンロだけをIHに替えてもそれほど大きな効果は出ないのではないでしょうか?
給湯を含めて電化して、オール電化にすればガスと電気のエネルギー単価+基本料金が節約できることになるため効果的ですが、賃貸だとそれも難しいですよね。
逆に、電気のリミッターがしょっちゅう落ちるなどの弊害が発生する可能性もありますね。

Q2人暮らしのガス使用量

旦那と2人暮らしの専業主婦です。
新婚で、去年末よりはじめてのアパート住まいをスタートしたのですが、ガス代月15040円は高いですよね?
自分なりに計算したのですがプロパンガスで、ガス消費税が1110円、使用量が28.0m3なので1m3あたり497円という計算になり、単価自体は安いほうなようなのですが…、ネットで相場を見ると冬場でもだいたい1万円前後でおさまっているみたいですよね。
となると28m3という使用量が多すぎなのでしょうか?
夫婦ともに1人暮らしの経験がほとんどなくまったく無知で、前回はなにも気にせず利用していたら請求が17000円越えしてしまい、さすがに高いので食器洗いなどの際はほとんど水で我慢したり、なるべく電子レンジをつかったりとこれ以上妥協できないほどかなり節約していたつもりだったのですが。
なにがいけないのでしょうか?
アドバイスお願いします!

Aベストアンサー

二人暮らしなら、質問者様がおっしゃる通り、1万前後で済むはず。
1万5千円~1万7千円は高いですね。
考えられるとすれば、一番はお風呂でしようか。
ア、毎日、お風呂の湯を取り替える。→ 2日か3日に一度に変える。
イ、どちらかが先にお風呂に入った後、数時間後に他方がお風呂に入る為、沸かし直しをする。→ なるべく二人のお風呂に入る時間差を失くす。
料理面では、
ア、煮込み料理が多い。→ 素材はあらかじめ、レンジで加熱をしてから料理をする。
イ、食事をする際、料理が冷めているので、温め直しをする。→ レンジを使用する。
ウ、コーヒーやお茶を飲む度に、お湯を沸かす。→ ポットに湯を保存する。
エ、強火の使用が多い。→ 温めなどの場合は弱火、中火を使様する。

心当たりがある項目を、矢印の方に改めると、かなり経費が削減されると思います。

Q住民税は、およそでいいのでいくらなのか教えて下さい

閲覧ありがとうございます。

住民税について質問があります。

私は今まで住民税払ったことがないです。30代後半まで。

今まで親の扶養に入っていたから?だと思うのですが、
世帯分離して国民健康保険に加入したのですが

住民税は発生するのでしょうか?

最近、国保に加入して、どれくらい出費があるのか、考えていたら

年金と健康保険とあと住民税かな?と思いまして
ですが住民税っていくらなのかパッとしないので、
ネットであちらこちらと閲覧してみたところ、
個人差があり年間10万払ってる人と30万払ってる人がいるようです。

国民年金が全国一律15240円だったと思います、年間約18万円
国民健康保険が私の市だと、月16000円くらいで、年間約19万円

この2つだけで年間37万円も払わなければならないです。

住民税というのが、いくらかかるのか全くわからず
ネット上では年間10万以上は払うように書かれているのですが

ということは、年金、健康保険、住民税を合計すると年間50万以上
必要のように思えてしまうのですが、これは本当なのでしょうか?

私は年収200~230万位で 
年金は銀行引き落とし、健康保険は払い込み用紙で毎月払う形
住民税は毎月払うのでしょうか?

毎月払えれは、楽なのかと思いきや、年収200万くらいで
年間10万~30万 高い人は50万くらいだそうなんですけど

自由になるお金減りすぎますよね。

あと40歳になると、介護保険料 というのが発生するみたいなんですが・・

年収からこれらを全部引いてしまうと、手取り150万くらいになってしまうのですが
こんなんで、ひとり暮らしは可能なのでしょうか?

月の収入で見ると

月給 180,000円
年金  -15,000円くらい
健康保険-16,000円くらい
所得税 -7000円くらい
住民税 -???円(仮に10,000円として)
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄手取り 132,000円 

醜い数値が出ました。

ひとり暮らしをしたら

知人の話では家賃4万円で光熱費いれるとトータル6万円くらいだそうです。
食費が、節約を常に考えても、1日1000円でも月3万円
この時点ですでに9万円です。 
残りは42000円、これで生活できるのでしょうか・・

閲覧ありがとうございます。

住民税について質問があります。

私は今まで住民税払ったことがないです。30代後半まで。

今まで親の扶養に入っていたから?だと思うのですが、
世帯分離して国民健康保険に加入したのですが

住民税は発生するのでしょうか?

最近、国保に加入して、どれくらい出費があるのか、考えていたら

年金と健康保険とあと住民税かな?と思いまして
ですが住民税っていくらなのかパッとしないので、
ネットであちらこちらと閲覧してみたところ、
個人差があり年間10万払ってる人と30万払...続きを読む

Aベストアンサー

年収210万円とした場合の住民税
住民税は「所得割」と「均等割」の2つの課税があります。
所得割
1360000円(所得)-370000円(社会保険料控除)-330000円(基礎控除)=660000円(課税所得)
660000円(課税所得)×10%(税率)=66000円
これに、均等割5000円がプラスされ71000円が税額です。
なお、給与所得の場合、「収入」から「給与所得控除(年収によってきまります)」を引いた額を「所得」といいます。

71000円÷12=5900円/月
が、毎月の給料から天引きされます。

なお、所得税は7000円も引かれません。
4000円くらいですし、最終的には引かれた所得税の一部が年末調整で還付されます。
年末調整のとき、1年間に払った年金と国保の保険料申告することを忘れないですることです。

Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので(音が下に響かなくて良い等)、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。
私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
一階の人から聞いた話ですが、窓を開けていたら、ネコが入ってきたとか、アリやワラジムシそのたもろもろ、一階の人は見たことがない虫が沢山出る、っていうのも聞いた事があります。

Qガスの使用量(m3)ってどのくらいですか?(都市ガス)

うちは、夫婦2人暮らしで1戸建に住んでいます。
都市ガス利用で、平均100m3前後の使用量です。
お風呂は大体毎日入っています。
それ以外はガスコンロを使用し、お湯(38度)を使用して食器を洗っています。湯沸しのスイッチもこまめに切っています。
他の家庭がどのぐらいガスを使用しているか分からないのですが、良くテレビで見る「4人家族1軒あたりの1ヶ月のガス料金」をみると4000円ぐらいの差があります。
単にガス料金の差だけではなく、ガス使用量が多いだけだと思うのですが、夫婦2人だと多いですよね?
私としては、節約しているつもりなんですけど・・・

Aベストアンサー

我が家に比べたら,多いです。
ウチも一戸建て・父母子2人の4人家族で
調理・風呂給湯に都市ガスを使っています。
ここ3年で一番少なかったのが,夏場の17m3
多かったのが,
ガスファンヒーターを導入したこの前の冬で121m3です。
ガス料金は会社によって単価が違うのでなんとも言えないですが,
年間平均で
2002年 6956円(40m3)
2003年 7297円(43m3)
2004年 7160円(43m3)でした。
2005年はガスファンヒーターの使用のため
多くなることが予想されますが。

私としては,主人帰宅時間が遅く,風呂の追い炊きに時間がかかるので,そこがどうにかなれば,もっと安くなるかなぁ・・と考える毎日です。

Qプロパンガスの料金について(高いような・・・)

こんにちわ。
プロパンガスの料金について質問があります。結婚して2月初めから二人で暮らし始めました。初めてガス料金の請求がきたのですが(半月分) 17.2立方メートルで、請求額が9600円ほどでした。これって高いように思うんですが。今まではプロパンじゃなかったのでいくら高くたって5000円程度でした。最初っからこんな請求が来て落ち込んでいます。
イロイロとネットで検索したらプロパンガスでももう少し安いような気がするのですが・・・
ちなみに賃貸アパートで、ガス会社は不動産屋さんにもらった用紙に「ここに電話して開通させてください」と書いてあったのでそのまま契約しました。
やはり賃貸だと変更は難しい物でしょうか?
ガス代を考えるとこれから憂鬱です。
どなたかアドバイスを下さい。ヨロシクお願いいたします。

Aベストアンサー

私も以前住んでいた家が賃貸マンションでプロパンでした。
質問者さんと同様で、17立方だったら、1万円近くになっていました。

no.1さんの回答でもあるように、初期設備をタダで入れて、その投資回収を
入居者から月額使用量で徴収している場合がプロパンではありえるんですよね。
そうすると、大家さんが払うべき設備投資額を入居者が払っている可能性もあります。
明らかにおかしいのですが、業者側はそんなことを実際にやっているとは入居者には絶対に言いません。

私の場合は、寒冷地に住んでいて、暖房は灯油で、建物集中給油の構造だったのですが、
灯油基本使用量として冬季は月額2,000円取られていました。その上灯油の単価がべらぼうに高い。
これはマジで切れましたね。(笑)

都市ガスと違って、プロパン業者に供給エリア平等の原則などというものはありませんので、
no.1さんのように、徹底的にゴネてみるのも手だと思います。
上手くいくと、安くしてくれるかもしれません。
私の場合は、『【建物内】での単価は同一にしてますので』、と言われ失敗しました。

まずはクレームを入れてみて、失敗したら我慢するしかないと思います。
私はそれ以来、不動産情報誌でガスの欄を一番初めにチェックするようになりました。
2度とプロパンの家には住みたくありません。(涙)

私も以前住んでいた家が賃貸マンションでプロパンでした。
質問者さんと同様で、17立方だったら、1万円近くになっていました。

no.1さんの回答でもあるように、初期設備をタダで入れて、その投資回収を
入居者から月額使用量で徴収している場合がプロパンではありえるんですよね。
そうすると、大家さんが払うべき設備投資額を入居者が払っている可能性もあります。
明らかにおかしいのですが、業者側はそんなことを実際にやっているとは入居者には絶対に言いません。

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