家回りの給排水管の交換 について

今度、自宅の給配水管（埋設+露出）部分の交換工事を行うのですが、
見積りがとても高くて、適正かどうかの判断をしていただきたいのですが・・・。

材料費　HI管 53M（継ぎ手含む）・・・１Mの単価が4500円
材料費　HT管 20M（継ぎ手含む）・・・１Mの単価が5500円

給水工事
人工費(1M当たり4000円）・・・・ 土間　全面　25M
　　　　　　　　　　　　　　　 1－2階縦面　 9M
　　　　　　　　　　　　　　　 横面　　19M
　合　　計　53M
給湯工事
人工費(1M当たり4000円）・・・・ 1－2階縦面　 6M
　　　　　　　　 　 横面　　14M
合　　計　20M
保温工事
人工費(1M当たり500円）・・・・ 露出配管部　28M

堀り埋め戻し共
人工費(1M当たり1500円) ・・・　　土間　　　　25M　

以上です。ご回答よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： noname#27106 回答日時： 2007/04/05 11:32

総額は\692,000-なのでしょうか？

この見積だけを見ていると、既設部分の配管切断・配管接続・配管撤去・廃棄物処分費が入っていませんね。
全面改修ならば、建物の飛び込み部分の斫り補修なども加わります。
もっとも、それらを含めた見積なのかなと勝手に判断しておきます。

ただ、給水の保温はするけれど、給湯の保温はしないのですかね。
単に見積落としなのか、意図的に保温しないのかわかりません。

妥当な見積金額は、\500,000-程度でしょうね。
もっともＮＥＴはここでは提示できませんけれどね。
その業者さんがお気に入りなら、値引きを交渉するか、あともう二社位見積を取ってみるかの選択になると思います。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
早速、数社見積りをお願いしました。
こちらも、業者に質問をして良いのかどうか悩むところですので、
気長に待って、正直に話してみます。

お礼日時：2007/04/06 09:15

No.3 回答者： iza-k 回答日時： 2007/04/05 17:28

自分の会社での見積もりで考えますと材料費が高い感じはします。

地域によって変わりますが大体、材工あわせて１Ｍ辺り３０００円で
やってますが工事期間などの諸事情、諸経費、消耗品などがかかれていないので含まれてると想定しても高い気はします。
なので他に２～３社見積もってもらうことをおすすめします。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
早速、数社見積りお願いしました。
明確な説明を求めて、適正価格な業者を選択します。
またよろしくお願いします。

お礼日時：2007/04/06 09:12

No.1 回答者： LAMY 回答日時： 2007/04/05 10:42

細かく書かれていますが、この算出方法は「単価計算」です。

施工内容(距離)に応じて算出する方法で、工事内容を問わずに
一定の根拠によって算出される料金です。
これに対して「人工(ニンク)計算」というものがあります。
これは労務費用を職人さんの労力(作業時間)と日当(賃金)から、
工事内容を考慮して算出される料金です。

現場確認をせずに概算として算出する場合は前者を使用して、
より精度をを求めた見積もりを作成する場合には後者となります。
当然ながら後者は現場確認も必要であり、社員を派遣するので
出張料を要求される場合があります。
(現場を確認しても、分かり易いよう単価で書く場合もあり)

内容を拝見すると「家1件全部の配管を手直し」する内容だと
思いました。新築(壁無し)の配管より手間ですし、お住まいを
汚さない養生も必要になります。
(そうなると復旧(壁紙など)も必要になりますかね？)
現在もお住まいですよね、1日で全て仕上げる予定なんですかね？
なら、職人さんも増やす必要があるようにも思いました。

そういった事も考慮する必要があるので、ご質問の単価だけで
回答を求めるのも難しいと思います。(単価の高い・安いという
議論になり、質問者の工事には当て嵌まらない可能性がある)

地域の「ご当地相場」もありますから、ここで聞くぐらいなら
複数業者で見積もるのが早道です。

この回答へのお礼

どうもありがとうございました。
早速、数社見積りをもらうようにしました。
的確なアドバイスありがとうございました。

お礼日時：2007/04/06 09:09