住宅ローン利息はいくらになります。

住宅ローン１４００万を３年では１．５％借りた場合の
月の支払いは元金額、利息額は具体的にいくらになりますか？

No.4 回答者： mahopie 回答日時： 2007/04/06 16:36

おそらく先の回答は「３年」のところの解釈が間違っていそうです。

3年固定の長期２５年と３０年の返済額を回答しておきます。（本当に３年で返済するのならこちらを無視して下さい）

ローン期間が２５年の場合、金利１．５％なら毎月の支払額５５，９９１円（内元本３８，４９１円で少しずつ元本割合が増加する）、期間が３０年なら毎月４８，３１７円（内元本３０，８１７円、以後元本割合が増加）になります。

ちなみに３年後に金利が３％になると、残りローン期間が２２年の場合なら毎月の支払額６５，１７０円（内元本３３，７１１円で少しずつ元本割合が増加する）、残り期間が２７年なら毎月５７，９８７円（内元本２５，８２２円、以後元本割合が増加）になります。

厳密ではありませんが一応の目安です。

No.3 回答者： noname#35582 回答日時： 2007/04/06 15:02

償還方法が「元金均等償還」の場合は、返済元金は毎回同額ですが利息額は毎月違います。

償還方法が「元利均等償還」の場合は、元金＋利息の「毎月の返済額」は同額ですが、その内訳である元金と利息は毎回違います。

借入金額：1,400万円
返済期間：３年（返済回数36回）
借入利率：年1.50％
償還方法：元利均等償還
ボーナス返済なし

という条件ならば、
回次　　利息（A）　　元本充当額（B）　　返済額（A+B）　　
1　　17,500　　380,447　　397,947
2　　17,024　　380,923　　397,947
3　　16,548　　381,399　　397,947
4　　16,072　　381,876　　397,947
5　　15,594　　382,353　　397,947
6　　15,116　　382,831　　397,947
7　　14,638　　383,310　　397,947
8　　14,159　　383,789　　397,947
9　　13,679　　384,269　　397,947
10　　13,199　　384,749　　397,947
11　　12,718　　385,230　　397,947
12　　12,236　　385,711　　397,947
13　　11,754　　386,194　　397,947
14　　11,271　　386,676　　397,947
15　　10,788　　387,160　　397,947
16　　10,304　　387,644　　397,947
17　　 9,819　　388,128　　397,947
18　　 9,334　　388,613　　397,947
19　　 8,848　　389,099　　397,947
20　　 8,362　　389,585　　397,947
21　　 7,875　　390,072　　397,947
22　　 7,387　　390,560　　397,947
23　　 6,899　　391,048　　397,947
24　　 6,410　　391,537　　397,947
25　　 5,921　　392,026　　397,947
26　　 5,431　　392,517　　397,947
27　　 4,940　　393,007　　397,947
28　　 4,449　　393,498　　397,947
29　　 3,957　　393,990　　397,947
30　　 3,465　　394,483　　397,947
31　　 2,972　　394,976　　397,947
32　　 2,478　　395,470　　　397,947
33　　 1,984　　395,964　　397,947
34　　 1,489　　396,459　　397,947
35　　 993　　396,954　　397,947
36　　 497　　397,451　　397,947
となります（単位：円）。


借入金額：1,400万円
返済期間：３年（返済回数36回）
借入利率：年1.50％
償還方法：元金均等償還
ボーナス返済なし

という条件ならば、
回次　　利息（A）　　元本充当額（B）　　返済額（A+B）　
1　　388,888　　17,014　　405,902
2　　388,888　　16,528　　405,416
3　　388,888　　16,042　　404,930
4　　388,888　　15,556　　404,444
5　　388,888　　15,069　　403,957
6　　388,888　　14,583　　403,471
7　　388,888　　14,097　　402,985
8　　388,888　　13,611　　402,499
9　　388,888　　13,125　　402,013
10　　388,888　　12,639　　401,527
11　　388,888　　12,153　　401,041
12　　388,888　　11,667　　400,555
13　　388,888　　11,181　　400,069
14　　388,888　　10,694　　399,582
15　　388,888　　10,208　　399,096
16　　388,888　　9,722　　　　398,610
17　　388,888　　9,236　　　398,124
18　　388,888　　8,750　　　397,638
19　　388,888　　8,264　　　397,152
20　　388,888　　7,778　　　396,666
21　　388,888　　7,292　　　396,180
22　　388,888　　6,806　　　395,694
23　　388,888　　6,319　　　395,207
24　　388,888　　5,833　　　394,721
25　　388,888　　5,347　　　394,235
26　　388,888　　4,861　　　393,749
27　　388,888　　4,375　　　393,263
28　　388,888　　3,889　　　392,777
29　　388,888　　3,403　　　392,291
30　　388,888　　2,917　　　391,805
31　　388,888　　2,431　　　391,319
32　　388,888　　1,944　　　390,832
33　　388,888　　1,458　　　390,346
34　　388,888　　　972　　389,860
35　　388,888　　　486　　　389,374
36　　388,920　　　　　　0　　　388,920
となります（単位：円）。

「月の」を「具体的に」とのことでしたので、数字を羅列してみました。
ちなみに、借金の場合は「支払い」ではなく「返済」という言葉を使うとご認識ください。

No.2 回答者： manno1966 回答日時： 2007/04/06 09:05

397947円。

約４０万円ずつ毎月の返済ですね。

No.1 回答者： DIooggooID 回答日時： 2007/04/05 23:16

こちらで、シミュレーションすることができます。

<http://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc.jsp>

元利均等返済の返済総額：14,326,109円
元金均等返済の返済総額：14,323,750円