No.1ベストアンサー
- 回答日時:
個人間の貸借関係で、融資している側に相続が発生した場合には、相続財産の中に「貸付債権」も含まれて、相続人間での協議によって貸付債権を承継する特定の相続人が決定される事になります。
恐らくは承継人(相続人中の一人)と借主(=質問者)との間で「確認書」といった書類を交わす事で債権者が変わった事を契約の両当事者が承認・確認するというプロセスを取る事になりそうです。(特段「確認書」が必須でもありませんが)
返済条件・金利条件等契約内容については、当然に契約書に記載された事項が維持・継続されます。相続には、契約書に記載された内容で権利を取得するのであって、(債務者=質問者の合意が無い状態で、)貸主死亡・債権の相続の事実を以って契約内容が変更・修正されることはありません。
但し、先の質問にある「金利相当部分を贈与してもらう」という部分については、相続した「新」債権者がそれ以降に贈与したいかどうかによります。贈与というのは贈与する側の一方的な意思表示により発生する法律行為であって、将来に渡って金利部分を贈与する契約が存在する訳でもなく、またその贈与義務までを相続する、とは考えられません。(これは叔父さんが存命中の場合も同じことです)
この回答へのお礼
お礼日時:2007/05/02 16:29
「金利相当部分を贈与してもらう」の件はおっしゃる通りですね。相続人三と事前によく話しあって決めたいと思います。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- 消費者問題・詐欺 お金を取り返すことは可能でしょうか? 4 2023/01/07 13:17
- 借地・借家 至急お願い致します。 金銭消費賃借契約書と抵当権設定登記について 親から土地代を分割で払うのですが、 1 2023/08/22 10:33
- 借地・借家 戦前の旧借地法について 祖母の建物ですが、生前は毎月集金に来られて借地料を支払っていたようですが、亡 3 2023/08/16 18:58
- その他(法律) 月極駐車場のオーナーをしています。 現在の駐車場管理を委託している会社の対応がお粗末なため管理会社を 8 2023/02/12 16:26
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの金消契約の金融情勢について 契約内容によると、 住宅ローン契約規定(変動金利の元利均等型 1 2023/06/05 20:07
- カードローン・キャッシング 金利等に詳しい方、街金での金利について教えてください 3 2023/07/02 10:52
- 会社設立・起業・開業 個人から法人へ貸付する場合 金銭消費貸借契約の返済期限について 2 2023/04/29 16:08
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 司法書士さんに、賃貸借契約書を作ってもらった場合、相場はいくらですか? 4 2022/06/22 05:33
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
固定資産税は住んでいる人が払う?
-
家を融資の担保にさせない方法
-
古家つき土地購入の際、古家の...
-
義兄までもが私の実家を本籍地...
-
三親等とはどこまでの範囲?
-
無知で夫婦間の資金移動を複雑...
-
財産分与について教えてくださ...
-
親が亡くなった場合の相続手続き
-
電柱敷地料.......
-
特別代理人として適任である理由
-
相続税について
-
離婚した父親の消息を調べるには?
-
義父が私にX円遺贈したいと言っ...
-
抵当に入っている土地に家は建...
-
父親の会社が倒産したら、自宅...
-
仮に私が負債を残して死んでし...
-
相続税の申告
-
父名義の自宅を取り壊して私が...
-
自動車保管場所使用承諾証明書...
-
「高齢者に賠償金を支払わせる...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家の名義変更はどこへ行けばい...
-
この登記の持分計算の計算式や...
-
父が亡くなって、母も介護施設...
-
義兄までもが私の実家を本籍地...
-
田舎の実家のトイレについて
-
相続登記と合筆。
-
うつ病休職中と、新築、ローン審査
-
突然、役所から文書が届き、あ...
-
賃貸物件の貸主が亡くなってい...
-
土地相続で争わないか心配です...
-
となりが筆界未定地で分筆場で...
-
友人が山を2-3個相続しまし...
-
故人の家賃滞納分の請求について
-
固定資産税は住んでいる人が払う?
-
相続放棄後の家について。
-
義父名義のマンションに夫の死...
-
お風呂のリフォーム(長文)
-
(耕作権とは)父親から相続し...
-
連帯保証人
-
住宅の相続放棄の方法
おすすめ情報