外壁 面積 ハウスメーカー

新築を考えています。
見積もりを取ったところ、外壁のタイル面積＆塗装について少し疑問を持ちました。ハウスメーカーの担当者に聞いたところ、外壁の計算は縦×横に単価を掛けて単純に計算してるらしいのですが・・・そんなんでいいんですか？納得できません。なんだか、足場や、窓の部分のタイル加工など（手間賃含む）の費用を加味して簡単な計算根拠で請求してるようなんですが、おかしくないでしょうかね～？？足場なんて外壁工事以外でも利用するでしょうし、正確には、窓の大きさや外壁の形態（凸凹）によって面積は変わるはずなのに。せっかく、窓（サッシ）やドアの代金を払っているのに、二重取りされている感じがします。見積もりの段階では、ザックリの金額で、実際はキチンと計算されるものなのでしょうか？それとも、このまま請求されるのでしょうか？どなたか是非教えてください。

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#45516 回答日時： 2007/07/06 09:42

　質問者さんの考える計算法だと（窓やドア分を除く）、ゴミのような半端な材料も外壁に張って継ぎはぎになりますね。

　建物の凹凸分については、立面４面の縦横を計算するわけですから、計算できていますよね。
　足場はエアコン取り付けなどにも使いますが、9割方外壁用に使っています。ならばエアコンに乗せるよりも外壁に乗せる方が理にかなっていますね。

　外壁は割付図を用いればさらに細かくも拾えますが、どんなに細かく拾っても現場で切り間違えが一度あれば、発注しなおし＝配送代がまるまるかかります。そういった若干の予備も含めて考えると、大雑把に拾ったものと綿密に細かく拾ったものと、差額が±５万ということも良くあります。
　大雑把なようで、実は理にかなっていることが非常に多いです。もちろん担当者が経験不足の場合は除きます。

　騙されたと思って現場を毎日見てください。半端以外の材料が余っていることなど、ほとんどないはずです。

　ですが、質問者さんの言うような詳細な見積りをポリシーにしている会社もいくらでもあります。信用できないな、と感じたら詳細な見積りを作る会社に依頼してはどうでしょうか。

No.4 回答者： paonta 回答日時： 2007/07/06 12:47

一条工務店は、建坪×単価のみで見積りが決まります。

建坪が広くなれば単価は少しずつ下がって行きます。

見積りは本当にこれだけです。
そして値引きは（表向きは）一切しません。

こういうところもあるんですよ。
参考までに。

No.2 回答者： nonbay39 回答日時： 2007/07/06 00:36

　納得できなければ、あなたがそのメーカーと契約するのを断れば良いです。

　あなたの希望のように細かい算出をする工務店もあるようです。その代わり値引きを一切しないようですが。

　要は総額で考えた方が良いです。積算など適当に後から作った可能性もあるので追求しても無駄でしょう。
　実際にそのまま建築し、請求はその見積もりの金額であっても、業者内の内訳はその見積もりに書いてあるとおりでは、ほぼないでしょう。

　あなたの出したい予算を向こうに提示し、納得のいくプランであれば契約、そうでなければ断る方がシンプルかつ有用だと思います。

　車を買うときにいちいち、ピストン１個、塗装賃、ガラス１枚、エンジン組み立て工賃などなどを、いくらとか積算して買わないのと同じです。

No.1 回答者： walkingdic 回答日時： 2007/07/05 23:46

家というのは総額で１０００万を超える特注品、部品点数はとんでもない数が存在する製品です。

加工も千差万別です。
それをいちいち細かく計算していたのでは、その計算に必要な費用が膨大になります。だから経験的に得られたコストとの関係からそういう簡易的な計算が生まれています。
家自体にそういう細かな計算コストをかけたいのであれば、そういう計算が出来ないというわけでもないでしょうね。ただｍ２単価というのはかなり細かな積算をする公共事業でもやはり事情は同じです。
それを更に細かくとなるととんでもない話になります。

家の何割かが単なる計算のためのコストに費やされるという事態は避けたいですよね？

つまりそういうことです。