No.3ベストアンサー
- 回答日時:
保証人の解約は基本的に出来ませんが、一定の要件があれば、解約できます。
これは、法律ではなく古い判例で決まってるんですけどね。要件とは・・・
(1)保証期間の定めがないこと、
(2)保証契約締結後相当の期間を経過したこと
(3)賃借人がしばしば賃料の支払いを怠り将来も誠実にその債務を履行する見込みがないか、あるいは、保証後賃借人の資産状態が著しく悪化し、それ以上保証を継続するとその後の分に対し将来求償権の実現がおぼつかなくなるおそれがあるか、もしくは、賃借人が継続して債務の履行を怠っているのに賃貸人が保証人にその事実を告知せず、また、遅滞の生ずるごとに保証債務の履行を求めず突如として一時に多額の延滞賃料の支払いを求め保証人を予期せぬ困惑に陥らしめる等の事態が生じたこと、
(4)それにも関わらず賃貸人が賃貸借の解除、明渡請求等の処置を取ることなく依然として賃借人に使用収益をさせていること
ですから、今後も続くようなら、弁護士、司法書士などの専門家や国民生活センターに相談しててください。
No.2
- 回答日時:
ただの保証人ですか?
連帯保証人ですか?
たぶん、連帯保証だと思いますが、大家は家賃滞納の場合を考えて保証人を付けるわけであって、滞納があってから保証人を辞める事が出来るなら保証人の意味をなさないのではありませんか?
それに、半年も払ってないとなれば、今から家賃を払っても部屋を明け渡ししなければならないでしょう。
場合によっては、家賃以上の請求が来ますよ。
連帯保証人であるなら、請求があれば必ず支払わなければなりません。
支払いを拒めば、あなたが訴えられる事になりますよ。
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