新築１戸建を購入しましたが３年で雨漏りがあります。

３年ほど前に新築一戸建てを購入し、現在まで大きな問題も無くすごしてきましたが、昨日の雨で雨漏りが・・・。
今まで台風などありましたが、特に水が出るわけではありませんでした。
新築を購入し１年目、２年目はアフターメンテナンスで保障してくれましたが、３年以上たったら自費なのでしょうか・・・？
大掛かりな修理になったら金銭面が不安なのですが、何か法的に決められている保障期間とかはあるのでしょうか？

No.2 回答者： kaitiku 回答日時： 2007/10/21 18:05

1の方の通り。

売主に課せられる義務です。
工事請負契約ですと一般に1年であったり品確法準拠で10年であったり、民法で5年であったりと様々ですが売買の場合は別です。

雨漏りは該当しますのでとにかく売主にまずご連絡を。

蛇足ですが・・・
築3年でしたら契約抜きにしても無償で直してくれる事も多いですよ。
設計事務所勤務ですが、私の職場では大抵直させます。
（極端な天災でもない限り）
施工ミスに対する常識的な判断にもよります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
契約書を確認したところ１０年間の「瑕疵担保期間」のことが記載されていました。
とりあえず、水かけテストをしてどこから水が浸入するのか確認するそうです。
しっかり対応してもらおうと思います。

お礼日時：2007/10/21 22:34

No.1 ベストアンサー 回答者： denit 回答日時： 2007/10/20 21:16

新築住宅の場合は、平成12年(2000年)４月１日から、工事請負契約や

売買契約において10年間の「瑕疵担保期間」が義務づけられるように
なりました。

まずは契約書の確認とハウスメーカーへご連絡・相談してみてはいかがでしょうか？
適切な対応をしてもらえないようであれば消費者センターとか行政に
ご相談して下さい。

参考URL：http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kenti …

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
契約書を確認したところ１０年間の「瑕疵担保期間」のことが記載されていました。
とりあえず、水かけテストをしてどこから水が浸入するのか確認するそうです。
しっかり対応してもらおうと思います。

お礼日時：2007/10/21 22:33