借家の家主の一方的な理由

少しお訊きします
借家に住んで40年以上です　毎月の支払(家賃）はしております
で急に　一方的に出て行けと勧告が来ました
6カ月以内に出て行けと言ってきたのは
行政書士の方です
毎回維持していくお金が赤字になったため
という理由です　
今の法律でできるとか
でも　40年前に契約した物ですから
書類等がありません　
40年も家の修理とかにも来ませんし
一方的に出て行くしかないのでしょか？

No.1 回答者： password 回答日時： 2007/12/16 16:39

借家契約は、建物が「朽廃」すると当然終了すると解されています。

40年経って　老朽化していれば、これが適用されますが
そうで無ければ、借地権で拒否できる可能性も出てきます。
（維持費が非常に高くなって赤字になっていると言う事なので
　修繕費が家賃を上回っていると考えられますので、
　それ次第と言う事でしょうね）

状況がわからなければ
家賃ＵＰか、退去になる可能性など、詳細は　誰にも解らないかと・・・・

この回答への補足

家賃ＵＰなどもしたことがありません
老朽化はしております
ただ40年間　修理していたのは自分たちで
借家主は今まで何してきませんし
家にも来たことがありません

＞修繕費が家賃を上回っていると考えられます

上にもかきましたが　来たこともなく
修理は自分たちのお金でしてます

補足日時：2007/12/16 17:01

この回答へのお礼

お礼を書いておくのを忘れておりました
ありがとうございました
まぁこの件はもうあきらめるしかないと言うことで結論します

お礼日時：2007/12/31 12:00