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現在、妻と共同名義で住宅ローンを抱えています。
持ち分としては家が自分5/妻5 土地が自分1/妻9という形に
なっております。
事業に失敗し約1000万円の借金を抱えてしまったため
自己破産をしようと考えております。
この際、住宅ローンはどうなるのでしょうか?破産するため住宅は
資産ということでとられるのはわかるのですが、うちの場合妻の名義
がメインという形になっているのでよくわかりません。
自己破産した場合、妻も自己破産させなければいけないのでしょうか?・・・
そうしないと家のローンだけが妻にのこるということになるのですか?
よろしくお願いします。
A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
>自己破産した場合、妻も自己破産させなければいけないのでしょうか?・・・
奥さんが住宅ローンその他の借金の連帯保証人や連帯債務者でになっていない限り、自己破産する必要は無いですよ。奥さんが何も債務者になってないのなら、奥さんの建物1/5と土地9/10が、そっくりそのまま、競売or任意売却で売却され、そのお金は、住宅ローン抵当権者に支払えわれます。そこで、奥さんの手続きはおしまいです。
もし、奥さんが住宅ローンの連帯保証人なら、競売or任意売却でできたお金を住宅ローン抵当権者に支払い、尚それでも、現在の住宅ローン残高を完済する事が出来なければ、奥さんに連帯保証債務が残ります。
(一方、質問者さんま自己破産を手続き中でしたら、住宅ローンも免責対象になります)
そこで奥さんの競売or任意売却後の住宅ローンの連帯保証債務がとても出来そうに無い額だったら、奥さんも自己破産を検討しないといけないと思います。
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