住宅ローン控除申告の際の添付書類について

昨年10月に新築マンションを購入し、住宅ローン控除と相続時清算課税の申告をしようとしています。

どちらも、添付書類として登記事項証明書が必要になるかと思いますが、購入時の登記（売主指定の司法書士に依頼）完了後に届いた「登記識別情報通知書」を見たところ、登記名義人の住所が、購入物件へ転居する前の住所になっていることに気づきました。
住民票の移動は物件引渡しの後だったため、当然司法書士に依頼する際に渡した住民票は旧住所のものでしたが、このためでしょうか。

質問１
ローン控除・相続時清算課税ともに、申告時に提出する登記情報の名義人住所は、申告者の現住所と一致している必要があるのでしょうか？
すなわち、申告のための登記事項証明書を法務局から取り寄せる前に、住所変更登記を行わなければならないということでしょうか。

質問２
もし必要な場合、住所変更登記は書面だけで行えるものなのでしょうか。それとも法務局へ行かなければならないのでしょうか。
# 法務局のホームページ等自力で調べてはみたのですがどうも分かりにくく、答えにたどり着けませんでした。


質問３
マンションの登記情報というのは、土地・建物それぞれに存在するものなのでしょうか。
住所変更登記（＋証明書の請求）を行う際、それぞれについて行わなければならないのか、１つしかないのかがよく分からないため。

登記完了後に司法書士から送られてきた「登記識別情報通知書」には「不動産番号」は１つしか見当たらないので別々には存在しないかと思うのですが、購入時の登記手続きの際に、土地・建物それぞれ別のものがあったような記憶もあり…


以上、何卒よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： assault852 回答日時： 2008/02/08 23:47

1-2

取得日から6ヶ月以内に入居していればよいので、名義人住所が異なっても構わないと思いますが、法務局へ尋ねた方が良いですよ。
3
マンションで土地は関係ないでしょ?
自分の物でもないものに登記情報が存在するわけないですよね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

1,2 について
税務署へは電話で問い合わせはしたのですが、何だか回答が要領を得ない感じだったのでこちらの質問させていただきました。
法務局へも確認してみます。

3 について
私の勘違いのようですね。
マンション敷地面積を、各住戸の専有面積比で配分した分の土地について所有権があると思っていました。

お礼日時：2008/02/12 09:32