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No.1
- 回答日時:
この会社の事業的には、似通った会社を探すなら、『レオパレス21』、『大東建託』などと全く内容は変わらないと思います。
営業マンが『遊休地』(大きな使っていない土地や駐車場、畑、等・・・)を所有している地主さんを飛び込み訪問して、
『遊んでいる土地で資産運用しませんか?』って案内して、自社のアパートを建てさせる(建築費地主負担でその会社が建設する)⇒新築後~20年程度を借り上げや、家賃保障を行いそのアパートの管理業務も請け負う・・・⇒オーナーに家賃を毎月入金する。
早い話、オーナーの土地を拝借して、オーナーに建設費用を出させて、自社で管理し家賃収益を上げて、オーナーの取り分を支払うって流れ。
ただ、なかなか簡単には予想通りの収益が上がらない⇒オーナーとのトラブル発生、イザコザ・・・結構、この業界の悪い噂は多いですね。
地主もこんな話は認識していますから、そう簡単には契約しないでしょうね~何千万、何億の借金しての事業ですから。
物件を売買する不動産業とは違った商売になるかと思います。
この手の会社は通年募集してますから、中途入社しては退社の繰り返しで成り立っている会社、業界でしょう。(半年に1件位でも契約って取れるのでしょうかね?)
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