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No.3ベストアンサー
- 回答日時:
HM出身の建築、不動産関係の仕事に従事している者です。
⇒先の回答者様が仰っているように、提携ローンを断ることは自由です。
ただし、HMの建築工程は住宅ローンの仮審査、本審査により
進められる、進められないという基準が設けられていることもありますので、
現在審査中の提携ローンは保留にしておき、並行してJAの審査を
受けたほうがよいでしょう。
JAが確実に融資可能であることを確認した後、正式に提携ローンを
お断りになれば良いと思います。
もちろん、この事は事前にHMの営業担当者に告げ、JAにも詳細をご相談ください。
余談ですが、No.2の回答者様が仰っているとおり、大手行ならともかく、
貸付、回収の責任が担当支店に多くのしかかっている地銀やJAの場合、
低金利実行の見返りとして、細かい借り入れ条件を課してくるケースが見受けられます。
関係者の回答、心強いです。
HMの営業の方はずっとよくしてくださったので、ちょっと言い出すのが気が重いのですが、総額にするとかなり変わってくるので相談してみたいと思います。
JAには相談に行ってきました。7月の実行には十分間に合うそうですが、もう一度借り入れ条件をよく確認したいと思います。
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No.2
- 回答日時:
経験からですが、、JAは意外なとこで変な条件を突然出してきたりするのでコワイですよ。
当初から並行して審査に出しているならともかく、一方で融資承認を得ている銀行があるのに、大丈夫ですか?
ハウスメーカーは渋ると思いますが、断りを申し出るのは自由だと思います。
回答ありがとうございます。
変な条件ですか・・・
昨日、JAに相談に行ったところ、出資金10000円、保証金は一括、繰上げ返済手数料は無料だが100万以上でということくらいでした。
後だしされると怖いですね。良く確認してみます。
HMには明日、相談するつもりです。気が重いですが・・・
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