住宅ローン返済予定表の見方（本当はいくら残額？）

よろしくお願いします。海外在住で、このたび日本のマンションを売ることになりました。
そこで、１１月に日本に帰国した際に、不動産に話をつけようと、今せっせとネットを駆使して業者さんを探しているところなのですが、どうしてもわからないことがあります。

銀行のローンがどれくらい残っているのか？？？どうやってみるのでしょうか？？

平成２０年　６月　ご返済金額５万円　うち利息３万円　ご返済残高２２００万　　ってなっています。

これって、今残金が２２００万円？
でも利息も入っているから、マンション売って一括返済するなら、もっと安くなるのでは？？？

だれかご存知の人がいたら教えてください。
銀行に電話したら、直接来ていただかないとお答えできません・・・といわれてしまいました。（ため息・・・）

No.1 回答者： zorro 回答日時： 2008/06/16 22:05

ご返済残高２２００万。

。。。返済残高に利息は含まれておりません。あと2200万円が返済すべき元金です。

この回答へのお礼

ありがとうございました！！

お礼日時：2008/07/08 11:03

No.2 ベストアンサー 回答者： manno1966 回答日時： 2008/06/17 15:52

> 返済残高２２００万

これが残高です。
> 利息も入っているから
入っていません。
年利/365日×支払日までの日数。にて、毎月利息を計算し、支払額から利息を引いた残金を元金に充当します。
> といわれてしまいました。（ため息・・・）
基本的に本人確認しないといけないですし、利息が日数で違いますから、その分の計算も必要なのでそのような対応なのでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございました！詳しいんですね。
助かりました！！

お礼日時：2008/07/08 11:02