遺産分割協議書の書き方ーその２

以前も質問してお世話になっております。さて、土地・住居の登記を目的とした協議書で、複数の法定相続人間で質問者の私一人が父の財産を相続することに同意した旨を表す時、すべての土地と建物という記載だけでよいのでしょうか？それではまずくて、参考例示に多いように一つ一つの土地などの地目・所在地などを記載しなければならないのでしょうか？小さな田圃・畑・山林が多くかなりの記載量になってしまします。法務局で尋ねるべきでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： dr_suguru 回答日時： 2008/07/01 18:30

＞複数の法定相続人間で質問者の私一人が父の財産を相続することに同意した旨を表す時、

平成17年に使用した
分割協議書です。
↓
遺産分割協議書

被相続人○○○○の遺産については、同人の相続人全員において分割協議を行った結果、
遺産を次のように相続することに決定した。


１ 相続財産の全てを相続人△△△△が相続すること。



上記のとおり相続人全員による遺産分割の協議が成立したので、これを証するための本書を作成し、以下に各自署名押印する。

平成１７年 ８ 月２６日


相続人の住所～

相続人 　　　　　　印は　実印

相続人の住所～


相続人

＞法務局で尋ねるべきでしょうか？

上記が答えたずねる必要なし。

この回答へのお礼

ありがとうございます。私もこういったやり方でいいのじゃないか　と
思ってはおるのです。

お礼日時：2008/07/02 06:42

No.4 回答者： dr_suguru 回答日時： 2008/07/02 18:03

補足１

＞ありがとうございます。私もこういったやり方でいいのじゃないか　と思ってはおるのです。

相続登記に使用した
分割協議書ですので
間違いなし。
１ 相続財産の全てを相続人△△△△が相続すること。
↑
「資産」も「負債」も含みます。

No.2 回答者： oska 回答日時： 2008/06/29 23:41

＞すべての土地と建物という記載だけでよいのでしょうか？

不動産の場合、建物・土地の地番（住所番地と異なる場合がある）を一筆毎に記載する必要があります。
例えば、「○○名義の土地・建物は、□□がを相続する。なお、該当する不動産に関する権利・義務も同様に相続する」
１．○○県○○市○○町１２３番地の１　４５０平方メートル（宅地）
２．○○県○○市○○町１２３番地の１－２　１００平方メートル（宅地）
３．○○県○○市○○町１２５番地　６６０平方メートル（農地）

かなりの記載量になる場合は、「別紙の記載通り」とする方法もあります。
この場合、遺産分割協議書と同様に、別紙にも各相続人の実印で「割印」をする必要があります。

法務局では、相続による所有権変更手続きは「この書類に基づいて行い」ます。
わざわざ亡父の所有財産を調査しませんし、また調査する権限もありません。
一筆でも記載不備があると、その一筆に対して再度遺産分割協議書が必要になります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
＞かなりの記載量になる場合は、「別紙の記載通り」とする方法もあります　　　　　
　この方法がスマートですね。

お礼日時：2008/07/02 06:38

No.1 回答者： shin-shi 回答日時： 2008/06/29 22:24

亡父の遺産全てを目録にして記載する必要があります。

土地・建物は勿論、父名義の預貯金等々も銀行名、口座番号、残高も記載すべきです。
不動産については、登記簿上の所在（地番）・種類（地目）・構造・面積を記載して特定して下さい。土地ならば１筆ごとに明記しないとあなたの名義に移りません（その他大勢ではいけません）。

もうひとつ蛇足ながら。遺産の全てをあなたが単独取得するならば「相続人○○○は、被相続人△△△の遺産の全てを取得し、相続人◇◇◇及び☆☆☆は遺産を取得しない」との文言は入れておいた方がいいと思います。当事者全員の実印を押し、印鑑証明書を添付して。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

この回答へのお礼

　ありがとうございます。早速、市役所で評価証明書を取りましたので
リストを作りつつあります。
　仕上げが終わってから、とのんびり構えておりましたがこういったリストくらいは早めに作るべきですね。
　

お礼日時：2008/07/02 06:41