転勤のため、定期借家の家主をしています。
契約は5年。入居されてから現在1年とちょっと経過しました。
物件は一軒家で、基本的にはペットは不可。
契約書はアパートなどと共同の不動産管理会社の雛形を使用しているため、契約書にも不可と明記されています。
ですが一軒家ですし、「応相談」として最低限の家賃で募集し、ペット希望となった場合は家賃を再設定(値上げ)しましょう、というのが管理会社との話でした。
入居者は、入居後1か月ほどで、この契約に違反し、管理会社への相談なく、無許可で室内で犬を飼い始めました。
入居者からの報告ではなくて、近所の方からの連絡により発覚しました。
発覚時は厳重注意を管理会社より行ったのみです。
1年経過してからになりますし、契約期間中です。
この場合家賃の再設定を行うことは法的に無理でしょうか?
よろしくお願いします。
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