以前住んでいた鉄骨のマンションはお風呂の音やパソコンのキーボードを打つ音、ティッシュを取る音まで聞こえていて隣人からうるさいとずっと壁を叩かれていたのが嫌で半年も経たないうちに引越しをしました。
分譲賃貸ならば音は聞こえにくいということをネットで知り、RC造りの新築分譲賃貸の角部屋に引越しを決めました。
不動産屋にも普通にテレビを見ていて隣に聞こえないマンションが良いということを伝え、確認したところ有名なブランドマンションなので安心ですよ、RCは鉄骨より防音がしっかりしているから絶対そんなことはありえませんとのことで30万ほど使って引越しをしたのですがそのマンションにいざ入居してみると騒音がすごいのです。
2つ隣の部屋の(隣は空き部屋)衝撃音、何かをコツコツする音、話し声は当たり前、お風呂の水音は部屋中に響き、上の階の話し声まで聞こえます。毎朝どこの部屋からかのコツコツする音で目が覚めて心臓に悪いです。またこちらが少しでも音を立てると前の部屋、上の階の方からドンドンされています。
それに加えて道路が反対側にあるためかトラックの音が深夜3時頃まで響き渡ってとても住めたものではありません。
トラックの音や上の階の話し声までは前の鉄骨は聞こえなかったので今のほうが音に悩まされるようになりました。
引越しにかかった費用を全額返してもらって今すぐにでも退去したいです。これは可能でしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
社会通念上、受忍すべき範囲を著しく超えた騒音、通常の生活音から
著しくかけ離れた騒音でもある場合であれば
大家や騒音の発生源である人を相手に損害賠償請求ができる可能性は
ありますが・・・(それでも立証が大変です)
他の入居者に過失がある訳でも、大家にも、不動産屋にも過失はありません。また、引越しをして入居が無事できているという、当初の目的が果たせている以上、貴殿に返金の義務を負ういかなる理由も見当たらないかと思います。
No.4
- 回答日時:
前回の失敗を生かしてもっと慎重に入居するべきだったのではないでしょうか。
今後のために一ついい事を。
希望のマンションがちゃんと遮音出来ているかどうかを確かめる、魔法の方法があります。
それは、そのマンションの住人に直接「隣の音はひどくないか」「何か困っていることはないか」等、尋ねてみることです。
不動産屋ははっきり言って入れてしまえば金が入るので、入居者の快適性なんて考えていませんよ。あまり信用しすぎないことです。
No.3
- 回答日時:
残念ですがネット上の表面的な知識だけで判断すると痛い目にあうといういい例になってしまいましたね。
返金はまず無理です。
構造壁はRCでも、隣室との壁はすべて構造壁ではありません。
ファミリータイプなら隣室との壁もすべて構造壁であることが多いのですが、ワンルームくらいだと2室~4室でひとつの区切りになっていて、その内側はただのボード壁になっています。
分譲賃貸でも基本的には同じだと思います。
業界側の人間としては、ブランドマンションだからというだけで大丈夫とか言ってるのはちょっとレベルが低いとは思いますが、金返せといえるほどの内容でないのも事実です。
トラックの音については道路があれば仕方がないことです。
道路と交通量等については自己責任で判断すべきことです。
RCでもコストのかかっていないワンルームより、大手ハウスメーカーの鉄骨造のアパートのほうがいい場合もあります。
実は住人の質も結構重要な問題です。
建物のせいばかりにしていますが、引っ越ししてもなお、近隣から壁を叩かれたりするのはこちら側の使用方法にも問題があったりしませんか?
一戸建の実家で暮らしていた方が一人暮しすると、自分の生活騒音が近隣にどのくらい聞こえるかの自覚がない方が結構います。
歩き方ひとつでもかなり違います。
私は団地育ちなので静かな歩き方とか自然に身についてますが、友人とかでも歩き方やらドアの開け閉めとか、がさつでやかましいなあと思っても本人はまったく自覚がない人とかいます。
絶対にこれなら大丈夫という選択方法はありませんが、比較的当たる可能性としては
RC造でも25m2くらいまでのワンルーム・1DKくらいは上記の通り、全室が構造壁という物件はまずありません。コストの問題と建物が重くなりすぎるという問題があります。
35~45m2の1LDK程度の物件だと、隣室とは両側とも構造壁で、大きさ・間取り的に子供のいる方は選びませんからほぼ単身者で少しリッチな層が住んでいてわりと質がよく静かな方が多いでしょう。
もちろん賃料も高めになります。
実際、賃料の安いところのほうが入居者の質が悪いのも確かですから。
仲介業者にもただ「防音のいい物件」などと伝えても、その辺の賃貸業者の若い営業くらいでは「RCだから大丈夫っすよ」程度の知識しかありません。いろいろまわってみて前記の通りの「隣室との壁が両側ともRCの構造壁である物件」とか言っても対応できるレベルの知識のある営業マンに巡り合いたいものです。
勝手なイメージですが、賃貸専門会社だと大手でもそのような知識はよっぽど勉強熱心な人でないとありません。むしろ地域でほどほど大手で売買や建築部門があり社内知識交流ができている会社とかにいる感じがします。
ワンルームで相場の賃料以上は出せないのであれば、そもそもどの物件でも、RCであっても防音は望めません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
隣の部屋の生活音や話し声、どこまで聞こえますか?
その他(住宅・住まい)
-
これって壁が薄いですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
RC造なのに音が筒抜けのマンション
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
家賃7万で隣の声が丸聞こえ・・・
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
隣の家に我が家の会話が筒抜けのような気がするのです
知人・隣人
-
6
鉄筋コンクリートのマンションで、下の部屋から話し声がします…
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
下の階の音が上階に響くことはありますか?
その他(住宅・住まい)
-
8
鉄筋コンクリート造の賃貸マンションでこれらの音が聞こえるのは普通なのですか?(両隣は空室です。)
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
賃貸・隣の会話が丸聞こえでうるさいです
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
咳とくしゃみは響きやすいのでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
上の階のこちらに反応する音に困っています(長文です)
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
角部屋だけ壁が薄いってことはあるのでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
365日24時間、家から出ない隣人一家に落ち着く時間がないんです。
知人・隣人
-
14
下の階の住人から嫌がらせ どうしたらよいでしょうか
その他(暮らし・生活・行事)
-
15
アパートの壁が信じられないくらい薄いです。
その他(住宅・住まい)
-
16
築30年以上の鉄筋コンクリートマンションにつきものの難点。
その他(住宅・住まい)
-
17
マンションに住んでいて、上の階の住人が気持ち悪く、その家の生活音を聞く
その他(住宅・住まい)
-
18
上の階から陰湿な嫌がらせ。やめさせるには?
その他(住宅・住まい)
-
19
賃貸マンションでは、隣の部屋のインターホンの音が聞こえるのは普通のことですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
20
マンションってどのくらい隣人の声が聞こえますか?今日の夜、友達と電話をしていました。エアコンをつけて
分譲マンション
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
教えて下さい
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
※ペット不可のアパートでペット...
-
府営住宅の撤去費用
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
引越の際、シンクにサビがつい...
-
大東建託のメゾネットタイプ(...
-
大東建託 退去費用の件
-
男の人に聞きたいです 元カノを...
-
マイホーム考えてます。 しかし...
-
隣家との距離この度新築する予...
-
戸建ての新居入居前にバルサン...
-
上の階から話し声
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
私の住んでいる都内のURのマン...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
マイホーム考えてます。 しかし...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
教えて下さい
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
大東建託 退去費用の件
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
府営住宅の撤去費用
-
隣家との距離この度新築する予...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
実家暮らしです! 家の中で友達...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
公営住宅で事故物件に当選しま...
-
世帯主と所有者について
-
戸建ての新居入居前にバルサン...
-
大東建託のメゾネットタイプ(...
おすすめ情報