住宅ローン すぐにできるだけ多く借りる様々な方法

住宅ローンを組む際に、すぐにできるだけ多く借りるには
どのような方法がありますでしょうか

借りられる額と返せる額が違うのは承知です

勤続年数はすぐには無理です
年収もサラリーマンでは限界があります

例えば考えられるのは
・新築一戸建てを購入する（担保価値が高いので）
・オーバーローンが組める金融機関を利用する

その他どのような方法が考えられるでしょうか

No.5 ベストアンサー 回答者： Domenica 回答日時： 2008/10/16 11:10

住宅ローン審査経験者です。

『住宅ローン』を
> できるだけ多く借りる
ならば、担保価値云々ではなく「対象物件の価格が高いこと」になります。

対象物件が同一で「より多く」というのでしたら、「担保価値」や「本人属性」なども影響しますが、単に「『住宅ローンを』できるだけ多く借りる」という話ならば、「対象物件の価格」が基準になります。

同一人が、同一金融機関に、同時期に「5,000万円の新築一戸建て」と「１億円のマンション」に対する住宅ローンを申し込んだ場合、１億円のマンションの方が、「多額」の「住宅ローン」を借りられるはずです。

この回答へのお礼

理屈はそういうことですね
質問の趣旨は実は、なるべく高額な物件を買いたい
なので

ありがとうございます

お礼日時：2008/10/21 09:37

No.4 回答者： ryuken_dec 回答日時： 2008/10/15 21:24

魔法のような方法はありません。

現実的には・・・

・収入のある親などと一緒に住んで合算
・連帯保証人をつける
・FXや信用取引で一気に資産を増やす

これくらいでしょうか。

この回答へのお礼

ただ、連帯保証人がいれば
借り入れ増額になるのですね
ありがとうございます

お礼日時：2008/10/21 09:36

No.3 回答者： iichiho 回答日時： 2008/10/15 12:00

収入が不足している場合に、住宅ローンの審査を通す方法の一つです。

・抵当権のついていない不動産を所有していれば、それを担保にする。
・収入の多い、親族や知人などに、連帯保証人になってもらう。

この回答へのお礼

どちらも該当しないので残念ながらだめですね
ありがとうございます

お礼日時：2008/10/21 09:36

No.2 回答者： adobe_san 回答日時： 2008/10/15 11:57

高額な定期預金をして　それを担保とする。

宝くじの当選金を　担保にする。
国民金融公庫等の公的機関から借りる。
ヤミ金で借りる　かな？

それと
＞・新築一戸建てを購入する（担保価値が高いので）
殆ど意味無いです。逆にマンションの方が価値高い場合あります。
でも　高級前提での貸し付けなので　高価な土地は買えませんね。
＞・オーバーローンが組める金融機関を利用する
確かにありますが、これ担保を何に設定するかで変わります。
従って現在担保無しでは　鼻であしらわれるだけです。

この回答への補足

担保があるという前提ですね
ないので無理です

公庫はフラットということでしょうか

たしかに消費者金融は借りれるかもしれないですね

補足日時：2008/10/21 09:34

No.1 回答者： zenzen123 回答日時： 2008/10/15 11:55

　すぐには無理ですね最低２週間は見ないといけません。

なるべく多く借りるには担保価値の高い物件を購入するといいでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます
やはり新築一戸建てになるのでしょうか

お礼日時：2008/10/21 09:33