賃貸アパート退去時の敷金返還について（契約前）

契約前ですが、
アパートを出るときの、敷金返還について
トラブルが多いようなので
借りる予定の物件についてきいてみました。

・ハウスクリーニング代
・エアコン洗浄代

が敷金から引かれるとのことです。

金額については、
状態によって違うので
はっきりわからないとのことです。

ネットで調べると、
ハウスクリーニングは大家がすることなので
借主が払う必要はないと記載がありました。

エアコン洗浄代というのは
ハウスクリーニング代と別にかかるものなのか？
ナゾです。

敷金は約５万円です。

これってどうなのか？？
アパートを借りるのがはじめてなので
一般的に納得できるものなのか知りたいです。

No.2 回答者： monnjya 回答日時： 2008/11/15 16:59

特約を定める事なく、東京都のガイドライン等に照らし合わせれば

通常の住み方で汚れ等は、その清掃費用を借主は負担しなくて良い
と言うのが原則ではあります。

しかし、あらかじめ借主が退去時に清掃費用を負担すると明記され
それを借主が了解していた場合は負担をしてもらうことができます。

日本の賃貸住宅では、退去時の清掃費用を借主にする特約は
大方の物件で定められております。
（貸すに当たっての大家側の条件です）

つまり、退去時の清掃費用をどうしても負担したくないと
頑なに考えていると、借りられる物件が著しく限られてしまいます。

No.1 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/11/15 13:08

大家してます

＞ハウスクリーニングは大家がすることなので借主が払う必要はないと記載がありました。

はい．．．特約しなければです

＞エアコン洗浄代というのはハウスクリーニング代と別にかかるものなのか？

別記されているのですから別でしょう

北海道ではストーブ清掃費とかも有るようです

うちの物件では金額まで記入しています．．．１Ｋで２５，０００円です
エアコンは書いていません．．．不要です