住宅減税、所得税、住宅購入について教えて下さい。

来年、住宅購入を考えている者です。

物件金額が2400万円程の物なのですが。。

質問です。
↓
☆住宅減税について☆
●現在の制度では、160万円までとなっているようですが、来年は見直され、600万円になるかもしれないと聞きました。
例えば、住宅を来年1月に購入した時点で、税改正されていなかった場合、今年の税制が適用されるのでしょうか？？
それとも、来年購入の場合は、税改正前に購入してしまったとしても、来年中に改正された税率が適用されるのでしょうか？？

●今年11月から、妻もパートを始め、月5万円程の収入があります。
住宅減税の申請をする際、夫だけでなく、妻の分も申請する事ができるのでしょうか？？



☆所得税について☆
●住宅減税は、支払った所得から減税されるという事ですが、大変無知でお恥ずかしいのですが、支払った所得というのは、どこを見れば分かるのでしょうか？？
たとえば、給与明細を見れば、毎月の所得税欄は、3500円前後となっているのですが。。
ボーナス分を抜きに考えて、3500円×12ヶ月＝42000円が、所得税として収めた分となるのでしょうか？？
↑
その場合、いくら60万円減税されるといっても、戻ってくるお金は、最大で42000円という事になるのでしょうか？？

源泉徴収票を見ても、所得税の額等は記載されていないのですが。。。

ちなみに、昨年度の源泉徴収票では、
支払い金額：約446万円
給与所得控除後の金額：約303万円
所得控除額の合計：約205万円となっているのですが。。

どこを参考に考えれば良いのでしょうか？？

上記のような所得の場合、2400万円を借り入れた場合、どのくらいの税金が戻ってくるのでしょうか？？

どうか、宜しくお願い致します。

No.1 回答者： hypnotize 回答日時： 2008/12/06 01:57

１．今年(H20)に入居した家にH21年の新減税制度が適用されるか？

→たぶんされないと思いますが、新制度が決定されないと分かりません。（過去にさかのぼる減税の適用というのは、一般的にはありません）

２．妻の所得税が合算されるか？
→合算されないと思います（自信なし）

３．源泉徴収票で所得税は？
→源泉徴収税額というのが所得税です。

４．60万円減税制度でも、払っている所得税が42000円ならそれ以上は戻ってこないのか？
→42000円しか戻りません。
あくまで『戻ってくる』のであって、『貰える』のではありません。

この回答へのお礼

早々のお返事、誠にありがとうございます(ｏ≧ω≦ｏ)ノ
とても参考になりました。
とてもスッキリしました♪
本当にありがとうございましたヾ（＞▽＜）ゞ

お礼日時：2008/12/06 02:33

No.2 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2008/12/06 08:08

＞税改正されていなかった場合、今年の税制が適用されるのでしょうか…

そんなこと誰も分かりません。
今年の税制は今年で終わることだけが確定しています。

＞住宅減税の申請をする際、夫だけでなく、妻の分も…
＞住宅減税は、支払った所得から減税されるという事ですが…

住宅減税は「所得控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm
でなく「税額控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1200.htm
です。

＞妻もパートを始め、月5万円程の収入があります…

年 60万では所得税を取られませんから、「税額控除」は無縁です。

＞毎月の所得税欄は、3500円前後…

それはあくまでも仮の分割前払い。
捕らぬ狸の皮算用に過ぎません。

＞源泉徴収票を見ても、所得税の額等は記載されていないのですが…

それでは、他の「所得控除」によってその年の納める所得税は０になったということです。
分割前払いした分は全額還付されたでしょう。

＞給与所得控除後の金額：約303万円…
＞所得控除額の合計：約205万円となっているのですが…

それなら、税額控除はないとしても、
(303 - 205)×5%
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm
「源泉徴収税額」欄に49,000円ほどの数字が載っているはずですが、前述の「源泉徴収票を見ても、所得税の額等は記載されていない」と矛盾しますね。

＞上記のような所得の場合、2400万円を借り入れた場合、どのくらいの税金が戻ってくる…

所得額が昨年並であれば、最大49,000円ということですね。
ただ、所得税で引ききれなかった分は、住民税に反映される可能性も残されていますが、税制改正の行方次第です。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ご丁寧に回答下さったのに、お礼が遅れてしまい、大変申し訳ありませんでした。。。
パソコン初心者で、イマイチ使い方がわからず。。。
大変参考になりました。
本当にありがとうございました(*≧▽≦)ノ♪

お礼日時：2009/01/10 00:00

No.3 回答者： ma-fuji 回答日時： 2008/12/06 09:29

＞例えば、住宅を来年1月に購入した時点で、税改正されていなかった場合、今年の税制が適用されるのでしょうか？？

ローン控除は期限つきです。
今年の控除は１２月３１日までの適用です。
以前はこれを延長するかどうか、という議論がされ延長することにほぼ決まっていましたが、麻生総理のことばでこれが拡大する、という方向になったわけです。
ですので、この税制改革はほぼ１００%するでしょうし、万万万が一拡大されないことがあったとしても、今の経済情勢を考えても継続はすることに間違いありません。

＞住宅減税の申請をする際、夫だけでなく、妻の分も申請する事ができるのでしょうか？？
奥さんも借入しているんですか、というより、その控除なくても奥さんはもともと税金かかりません。

＞源泉徴収票を見ても、所得税の額等は記載されていないのですが。。。
源泉徴収票の上の右の欄「源泉徴収税額」の数字が０ということですか。

＞給与所得控除後の金額：約303万円
＞所得控除額の合計：約205万円となっているのですが。。
「源泉徴収税額」の欄が４９０００円となっていませんか。
０はありえませんが…。

＞上記のような所得の場合、2400万円を借り入れた場合、どのくらいの税金が戻ってくるのでしょうか？？
所得税全額もどりますし、住民税からも控除できるようになると思われます。

この回答へのお礼

ご丁寧に回答下さったのに、お礼が遅れてしまい、大変申し訳ありませんでした。。。
パソコン初心者で、イマイチ使い方がわからず。。。
大変参考になりました。
本当にありがとうございました(*≧▽≦)ノ♪

お礼日時：2009/01/10 00:01