住宅ローン 年収 審査

３８歳の男です。
４年半前より父の会社で会社役員として働いており、
住宅ローンを利用したいのですが、税金を安く済ませる為等の理由で、
公的には月収を３０万円にしています。
妻の収入はアルバイトなどで年間１００万円位です。（勤続１年目）
この程度の収入の場合、いくら位までの融資が可能なのでしょうか？
それ以前に、融資はしてもらえるのでしょうか？
不動産屋の営業の方には「修正申告をされた方がいいかも」と言われました。

ちなみに、他からの借り入れやローンなどは現在も過去も全くありません。
どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： manno1966 回答日時： 2009/03/24 12:29

> いくら位までの融資が可能なのでしょうか？

年収360万円として、返済率30％なら、年額120万、30年で3600万円。
利率によって変わるが利子が３割程度だから、2500万円がマックス程度。
実際に審査に通るのは2000万円ぐらいまででは。

この回答へのお礼

manno1966 様

ありがとうございます。
やはり、その位の額ですよね。
だいたい年収の5～6倍程度と考えてもいいのでしょうかね…？

ありがとうございました。

お礼日時：2009/03/24 15:23