土地評価額

相続の際の、土地評価額をざぁ～と算出してるのですが、
固定資産税・都市計画税の課税評価額に対して
おおよそどの程度のものになるのでしょうか？
路線価から算出した値が、課税評価額に対してかなり大きな値になったものですので。
あくまで概算の話として教えて下さると幸いです。
ご教示願います。

No.1 回答者： bra_bra_osanpo 回答日時： 2009/04/03 12:21

相続の際の土地評価額は、固定資産税を参考にしています。

あなたの所有する土地の地区によって、率が決められています。

例えば、A地区なら固定資産税評価額の1.4倍、なら1.5倍などと。

その倍率表は税務署又は役所にあります。
税務署又は役所にその表を見せてもらって下さい。

この回答への補足

固定資産税課税評価額は、各宅地ごとに地価公示価格で評価しているので、評価替えの年ではこの評価額を7割で割戻しをすれば、一筆ごとの地価公示の評価額が逆算させられることになりました。また、路線価も8割で割り戻して、地価公示価格の水準を知る事ができます。

ことから、路線価＝固定資産税課税評価額*8/7
がおおよその値になるということでしょうか？

補足日時：2009/04/03 12:51

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます。

お礼日時：2009/04/03 12:54

No.2 ベストアンサー 回答者： harano5 回答日時： 2009/04/03 16:03

路線価＝固定資産税課税評価額*8/7

概算で算出する場合、この考え方でよいです。
公示価格　→　路線価（8割）→　固定資産評価額（7割）
但し、相続税評価額を算出するのであれば、例え概算としても路線価地域であれば路線価×面積で計算された方がよいですね。（形状等は無視して）
今は全てインターネットで調べられますからね。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
あくまで、「路線価×面積」が妥当な額であることを把握したかったもんで。

お礼日時：2009/04/03 16:31