貸している家からシロアリが出て損害賠償請求されました

Question

昨年から築４０年の実家を人に貸しておりますが、突然シロアリが出たので至急引っ越したい、と連絡がありました。

１週間ほど自分で駆除剤を買って駆除を試みたがダメだったためこちらに連絡があったようなのですが
その駆除剤と引越し費用を大家の私どもで負担するよう要求してきました。

他にも家の中の物にもアリが付き、気持ちが悪くて使えないので、その分も弁償して欲しいといっております。

シロアリが出たのは確かに気持ちが悪く、賃借人の言い分もわかるのですが、
賃借人は非常に感情的になっており、更なる要求をもしてきそうです。

今後、どの範囲までこちらに責任があるのか、お教え頂ければ有難いです。
宜しくお願い致します。

shimao1123 · Accepted Answer

専門家に相談した方が良さそうですね。
質問者様と２人だけでは一筋縄ではいかなそうな気がします。

私自身、職場が提供してくれた2DKの古い一軒家を借りていました。
隣人から「白蟻がいる」と指摘され、職場に相談して業者に駆除してもらいました。
私個人からすれば、賃貸料が安いという事情もありますが、「駆除してもらった」という思いが強いです。

業者の駆除費用を賃借人に「負担しろ」というケースなら、賃借人としてのお怒りはごもっともだとは思いますが…。

まぁなんにせよ、余程虫系がお嫌いな方なんでしょうね。
でも、嫌いな人間からすれば、「寝てる間に虫が…」と考え、不眠などに陥る可能性もあります。
できればこんな状況にならないためにも、早急に専門家に相談して両者が納得した状態で速やかに駆除してもらうことが望ましいです。

費用をケチって素人が駆除しても無理です。業者依頼してください。
最近では保証も付ける業者もいます。

poolisher · Answer

シロアリの駆除はあなたの責任で速やかに回復しなければいけません
が、それ以上のことはあなたの自由です。

駆除剤も引っ越し費用も、わけのわからない費用も払いたければ払え
ばいいですが、払う必要はありません。

後々揉めることになりますから、
ただし、現地の確認は業者に代理してもらってもいいですが、写真等
取ってきちんと把握しておきましょう。

xxi-chanxx · Answer

大家してます。

シロアリの駆除は費用は全部大家持ちで、専門業者に依頼しました。
シロアリは、ちょっとやそっと駆除剤をまいても駆除できるものではありませんよ。
まずは駆除業者に依頼することです。

築４０年の物件であれば、家賃も安いでしょうし、それだけの古い家ならシロアリが出ることも想定できるので、引っ越し費用や、アリがついたものの弁償まではする必要はないと思います。

シロアリの駆除は大家の責任の上で行うべきです。
貸借人には責任はありません。
それでも出ていきたいと思うのであればそれまでのことです。

大家が自分ががすべき範囲の誠意さえ見せずに交渉しているのですから、賃借人の怒りはもっともですよ。

toratanuki · Answer

民法による損害範囲。
通常損害－常識人が相当だと考える範囲
特別損害－予想できる範囲に限り賠償する

とりあえず、通常範囲を越えると思う請求に対しては、拒否する。

貸している家からシロアリが出て損害賠償請求されました

専門家に相談した方が良さそうですね。

シロアリの駆除はあなたの責任で速やかに回復しなければいけません

大家してます。

民法による損害範囲。

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