不動産を担保に市中銀行から借り入れについて

今２５００万円の不動産を購入計画中です。
手持ち金は１５００万円有ります。
その不動産を担保にして１０００万円を市中銀行から借りたいと思います。
これは可能でしょうか。また、利率は大体どのぐらいでしょうか。
生命保険会社の「契約者貸付制度」は担保無しでも借り入れが出来るそうですが、利率は市中銀行より高いでしょうか。
ご教示宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： m_inoue222 回答日時： 2009/06/22 16:52

不動産とは？

土地？

建物？

その物件で賃貸とか事業目的と事業計画がキチンと出せるなら可能でしょう

都市銀行でも地方銀行でも事業資金を借りられます

ただ単に「所有するだけ」が目的なら難しいでしょうね

２－３％位の利率でしょう

・２５００万円の不動産を入手し、事業をする
・自己資金１５００万円＋１０００万円の借入で事業をする
・事業の収益金で返済する

借りた１０００万円の返済をどこからするかが問題でしょう
自分の給与所得から．．．おそらく貸してくれません

銀行は質屋では有りませんから担保があるだけではなかなか貸し出しにはならないでしょう

・所有している不動産１０００万円を担保にとにかく３００万円を借りたい．．．困難

・所有している不動産１０００万円を担保に事業資金（運転資金）として６００万円を借りたい．．．可能でしょう

銀行から借りるのには目的が必要．．．

・住宅用．．．所得の範囲
・事業用．．．事業計画による
・フリー．．．金額が少ないですね

一時期と異なり土地転がしの様な用途にはなかなか貸してくれません

No.2 回答者： poolisher 回答日時： 2009/06/22 17:07

利息については個別に相談するしかないです。

こんなところで聞いても正確な回答なんか得られません。

借りられるかどうかということでいえば、自己資金は問題ないです
からあとはななたの返済能力と不動産の評価額です。
（事業用の場合は収支計画）

たぶん問題ないと思いますが。

No.3 回答者： popokiti 回答日時： 2009/06/22 17:08

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