現金一括 と ローン組み入れでは メリットはどちらに有りますか？

お世話になります。

２９００万の住宅購入ですが　

現金一括支払い　と　ローンを組むのでは　どちらにメリットが有るのでしょうか？

後一年で定年です。

ローン減税も魅力的でも有ります。（減税分を固定資産に充当出来るし）

アドバイス宜しくお願いします。

No.3 回答者： tarotaro001 回答日時： 2009/10/01 06:59

定年後は、納税額が激減するので、あまりローン減税の恩恵はないのではないでしょうか？

それとも定年後も年間何十万も納税予定でしょうか？

ローンを組めば、無駄な利子を支払う必要がありますよ。３０００万クラスの借り入れは、借り入れ年数にもよりますが１０００万近くに利子がつきます。
少なくともローン減税以上の支出額になりますので、現金購入して利子分を生活費に充当したほうがいいと思います。

この回答へのお礼

おはようございます。

＞３０００万クラスの借り入れは、借り入れ年数にもよりますが１０００万近くに利子がつきます。

定年後は無収入になる為１０００万円近くの金利は用意出来ないです。
少し無理してでも現金の方が良いのが分りました。

アドバイスありがとうございました。

お礼日時：2009/10/01 08:12

No.2 ベストアンサー 回答者： nonbay39 回答日時： 2009/09/30 23:48

　現金で購入です。

　ローンにするメリットはありません。支払い総額を考えれば、ローン控除など全く得になりません。

　あなたの来年以降の所得税の支払い額が１０年間２９万円以上あるとしても２９０万円分の還付があるだけです。

　固定資産税に充当しても金利で大損です。

この回答へのお礼

おはようございます。

＞固定資産税に充当しても金利で大損です。

それを聞いて何だか安心しました。

知人から　
「ローンにした方が減税も有るし　団信の保険も有るから現金よりも良いかも？」と聞いていたので　判断が鈍っていました。

アドバイスありがとうございました。

お礼日時：2009/10/01 08:06

No.1 回答者： fujiyama32 回答日時： 2009/09/30 22:10

一年後に定年になる方には、銀行での住宅融資については貸し渋りがあると

思います。
ローンを利用することを想定しているのであれば、銀行窓口に行って融資金額
や返済期間がどのような条件(*)になるのかを相談されると良いと思います。
(*)親子ローンなどの返済方法があります。

この回答へのお礼

おはようございます。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2009/10/01 07:59