![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67b6d)
特別縁故者への持分移転の登記申請の場合は、
登記識別情報や印鑑証明書が不要で、他の共有者への
持分移転の登記申請の場合の添付書面については、
登記識別情報と印鑑証明書が必要になるのは何故でしょうか?
登記識別情報や印鑑証明書を付ける場合、その理由
登記識別情報や印鑑証明書を付けない場合、その理由を
教えてください。両者の添付書面の理由が分からなくて
質問いたしました。詳しく教えていただけたら大変ありがたいです。
宜しくお願いします。
【特別縁故者への持分移転の登記申請例】
登記の目的 亡A相続財産持分全部移転
原 因 ○年○月○日民法第958条の3の審判
権利者(申請人) 持分2分の1 B
義務者 亡A相続財産
添付書面 登記原因証明情報 住所証明書 代理権限証書
(以下省略)
【他の共有者への持分移転の登記申請例】
登記の目的 亡A相続財産持分全部移転
原 因 ○年○月○日特別縁故者不存在確定
権利者 持分2分の1 B
義務者 亡A相続財産
添付書面 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明書
住所証明書 代理権限証書
(以下省略)
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
登記原因証明情報として相続財産分与の申立てが却下された審判が確定したことを証する情報を添付しますが、この場合の添付書面では、共有者の単独申請はできないのですか。
共有者の一人が、持分を放棄したときおよび死亡して相続人がいないときは、その共有者の持分は他の共有者に帰属する(255条)
相続財産分与の申立てが却下された審判が確定ということは、255条に該当とする考え方をすれば、所有権移転が法律行為でなく保存行為となり、相続の単独申請と同じ意味と解釈することも出来ます。
法律行為となると、登記義務者の登記申請の意思表示に代わる給付判決(確定判決)等)を得て、ここの解釈です。
登記は書面審査のみですので、却下された審判で登記の意味する所は理解出来ても受理は出来ないと思います。
保存行為なのか法律行為なのか、私の限界を超えてます。
下記に質問してください。
http://www.toi-sihou.jp/narou/
No.5
- 回答日時:
>特別縁故者の申立てが却下され、特別縁故者不存在確定になり、共有者に持分が移転する権利が発生するから単独申請ができるように思っているのですが・・・。
あくまで申立を却下する審判であって、特別縁故者不存在によりA相続財産法人の共有持分がBに移転した旨を審判したものではないからです。
そもそも、登記簿上の共有者がBだとしても、実体法上、Bが共有者だとは限らないのですから、仮に、単独申請を認めるとするならば、特別縁故者の分与についての審判なのに、わざわざ、Bが実体法上、間違いなく共有者かどうか審理しなければならないということになり、それは変ですよね。
回答ありがとうございました。
特別縁故者不存在確定の審判によって却下されたから、共有者に持分が
帰属するので実体上の権利者の判断は別問題のような気がしますが。
あまり深く考えるのは良くないのですが、共有者の一方が持分を放棄したとき、
持分を得た共有者と放棄した共有者の共同申請になるので、この場合も、
同様に共同申請になるのかなって思っています。
No.3
- 回答日時:
追記
申請を共同してしなければならない者の一方(登記義務者)に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。 (不動産登記法第63条第1項)
不動産登記法第63条第1項に規定する判決による単独申請による登記の申請とは、登記義務者が登記の申請に協力しないとき、登記義務者の登記申請の意思表示に代わる給付判決(確定判決)等)を得て登記権利者が単独で申請できることをいう。
登記できる給付判決等
給付判決
和解調書
調停調書
起訴前の和解調書
民法第958条の3の審判書が上記の書面と同一の効力ということで、質問の登記申請書があると思います。
おそらく、単独申請で登記出来るという通達なり回答があったのでしょう。
その通達が学説的に正しいか否かは、私は興味ありません。
詳細はその通達を解説している「登記研究」を捜して一読してください。
ただ解説しているのは学者でなく役人です。
この回答への補足
回答ありがとうございます。
登記原因が「民法第958条の3の審判」の場合、登記原因証明情報として
審判書正本および確定証明書を添付することにより、単独申請が
できることは納得しました。
仮に、登記原因が「特別縁故者不存在確定」の場合で、相続財産分与の
申立て(特別縁故者 民法958条の3)が却下された場合の
登記原因証明情報として相続財産分与の申立てが却下された審判が
確定したことを証する情報を添付しますが、この場合の添付書面では、
共有者の単独申請はできないのですか。
特別縁故者の申立てが却下され、特別縁故者不存在確定になり、
共有者に持分が移転する権利が発生するから単独申請ができるように
思っているのですが・・・。
頓珍漢な質問をしていましたらすみません。
改めて回答いただけると幸甚です。
No.2
- 回答日時:
判決による登記における登記義務者の登記申請の意思表示に代わる給付判決(確定判決)等)を得て登記権利者が単独で申請するということと、民法第958条の3の審判書を添付することを併せて考えてください。
民法第958条の3の審判による登記は、登記権利者の単独申請となるはずです。
登記識別情報と印鑑証明書が必要になるのは共同申請の場合です。
単独申請の意味と共同申請の場合の登記義務者の申請意志の確認について整理してください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
医師・看護師・助産師
薬剤師・登録販売者・MR
医療事務・調剤薬局事務
歯科衛生士・歯科助手
臨床検査技師・臨床工学技士
理学療法士・作業療法士・言語聴覚士
臨床心理士・心理カウンセラー・ソーシャルワーカー
介護福祉士・ケアマネージャー・社会福祉士
弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士
フィナンシャルプランナー(FP)
中小企業診断士
公認会計士・税理士
簿記検定・漢字検定・秘書検定
情報処理技術者・Microsoft認定資格
TOEFL・TOEIC・英語検定
建築士
インテリアコーディネーター
宅地建物取引主任者(宅建)
不動産鑑定士・土地家屋調査士
マンション管理士
電気工事士
美容師・理容師
調理師・管理栄養士・パティシエ
シェフ
保育士・幼稚園教諭
教師・教員
国家公務員・地方公務員
警察官・消防士
その他(職業・資格)
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
根抵当権の放棄と抹消との違い...
-
不動産登記 時効 登記原因証明情報
-
「登記権利者」と「登記義務者...
-
登記原因証明情報
-
相続登記申請書を郵送し、完了...
-
表題部所有者更正登記の必要書...
-
抵当権抹消の一括申請で原因日...
-
政治家女子48党(旧NHK党)...
-
不動産謄本の抵当権の【解除】...
-
相続を原因とする登記申請
-
父親死亡→書庫証明の手続きにつ...
-
法人登録をせずに「会社」を名...
-
法務局で店名などから調べられる事
-
登記してない会社は違法?
-
議事録で「氏」を使うのって…
-
印鑑を人に預けることについて
-
本店住所表記の「字」の省略に...
-
業務執行権とは
-
知的障害があり判断能力のない...
-
普通の印鑑でも、登録したら、...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
根抵当権の放棄と抹消との違い...
-
区画整理が終わり、保留地だっ...
-
相続登記申請書を郵送し、完了...
-
持ちの記載がない
-
臨時株主総会の議事録の回数
-
相続登記
-
不動産謄本の抵当権の【解除】...
-
登記申請における添付情報につ...
-
不動産登記の会社法人等番号に...
-
累積根抵当権 って登記簿からど...
-
共同根抵当権の移転、前登記の...
-
全部譲渡を受けた根抵当権の抹...
-
表題部所有者更正登記の必要書...
-
不動産登記 抵当権の効力を所有...
-
抵当権抹消について
-
「登記権利者」と「登記義務者...
-
登記原因証明情報
-
合併による所有権登記について
-
根抵当権を抹消する時の解除証...
-
根抵当権設定仮登記変更の一括...
おすすめ情報