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住宅ローンの総支払額が少なくなるのはどのパターンか、教えて下さいませ。
■前提条件
1.住宅ローンとして融資を受ける金額は、1,000万円
2.融資を受ける銀行(住信SBI銀行を予定)からは、変動金利で借り入れる
3.元金均等返済で借り入れる
■どのパターンが総支払額が安くなりますか?
1.1,000万円を35年で借り入れ、繰り上げ返済し20年で完済した場合
2.1,000万円を26年で借り入れ、繰り上げ返済し20年で完済した場合
3.1,000万円を20年で借り入れ、繰上げ返済せず、20年で完済した場合
お詳しい方がいらっしゃいましたら、ぜひご教授下さいませ。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
3です。
というか、繰り上げ返済の手数料を取られる可能性がありますので。
それから、同じ20年で完済といっても、1年目に100万円繰り上げるのと15年目に100万円繰り上げるのとでは大きな違いが出ます。
できるなら、早めの繰り上げがお得です。
No.1
- 回答日時:
はじめまして、金利が何%か分からないと答えられないので、自分でシミュレーションして下さい。
参考URL:https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kar …
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