住宅ローン審査後のキャッシング使用について

住宅ローン審査後のキャッシング使用について

先日、３週間前に本申し込みをした住宅ローン(フラット３５)の承認がおりたと、ようやく連絡が入りました。

申し込みの際に、クレジットカードに残債(５０万)があることは記入してありますが、完済条件が付かなかった為、そのまま残してあります。（保持は１枚のみです）

カードの利用枠は７０万までなのですが、キャッシングを使用しても大丈夫なのでしょうか？　申し込み窓口になってくれたハウスメーカーの担当は、絶対使用しないほうが良いと言うのですが、こちらの質問などを見ると、問題なしとの回答が多いようですので・・・
（同じような質問をしてスイマセン）

住宅ローン申込額は1500万　35歳　勤続12年で年収550万です。　このクレジットカード以外の借り入れはありません。
（正確に言うと、完済条件が付いたローンがあったのですが、既に完済しております）
今まで、延滞などもありません。

同じ様な質問をして申し訳ありませんが、どなたか教えて頂けます様、お願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： mnbv098 回答日時： 2010/04/24 15:02

フラット35のしくみが複雑なので、申込して本審査は銀行で信用調査して承認は支援機構で行います。

そのときはその時点での信用情報で負債比率など審査して承認されます。
ところが家が完成するまでには期間があり、実際に資金を出すころまでに次々と買い物を繰り返して行く人がいます。
１回通っているので関係ないと考える人が多いのですが、ここに落とし穴があります。
フラットは一旦銀行が自前で融資します。その後支援機構に買取請求して債権を売ってしまう仕組みです。
この自前で実行している間は銀行や保証会社の独自の規定に当てはまる必要があったりするので、建築中にどんどん借入が増えると本実行前の再照会で負債オーバーとなってしまう事があります。
再照会は直前に信用がブラックに変わっていないかを見るのが主ですが、多重債務化していないかも当然判断します。

銀行も規定以外になったものを三週間程度とはいえつなぐわけには行かないので、出来るだけ使わないでねと担当者は言っているのです。わずかのローン利用で大事な家のローンが止まってしまうのは「本末転倒」と言います。
今回も完済条件がついてやっと通っているのですから、使うとどうなるかはあきらかですよね。

この回答へのお礼

とても分かりやすい回答を頂き、有難う御座います。　
使用するとしても、２万円程度のつもりだったのですが、止めておくようにします。

クレジットカードの枠を最大まで使用しても、他に借り入れがないので、返済比率
にも余裕があり、大丈夫なのかと思ってしまいました。
ちなみに、完済条件が付いたものは、非常に額の大きいローンだったので・・・
（350万でした。一括返済しましたが）

非常に参考になりました。　有難う御座いました。

お礼日時：2010/04/24 17:12

No.1 回答者： wakko777 回答日時： 2010/04/23 10:50

住宅ローンの審査ではないですが、他のローン審査で

審査中に新規にキャッシングしたら、審査が通りませんでした。
キャッシングする前までは、審査が通ると言われていたのに。
非常に残念な思いをしたことがあります。

住宅ローン審査も同じ状況になるかもしれませんよ。

この回答へのお礼

回答頂き、有難う御座いました。　私の場合、審査は済んで承認が出ておりますが、
やはり使用しない方が良いですよね・・・　有難う御座いました。

お礼日時：2010/04/24 17:06