住宅の購入についてアドバイスお願いします。

住宅の購入についてアドバイスお願いします。

札幌市内にて中古マンションを購入しようと考えております。
ただ、今現在車のローンがあと２年残っているので、
車ローン返済後２年後に購入できればいいかなと思っています。

その時、頭金、諸経費等はどのくらい必要になるでしょうか？

また、頭金や諸経費も含めてローンで組み込むなど出来ませんか？

アドバイス宜しくお願いします。

諸条件
年収５００万
中古マンション費用８００～９００万程度

No.1 ベストアンサー 回答者： rio_rio_ri 回答日時： 2010/05/20 11:09

諸費用については大体物件価格の5～10％程度になると思います。

登録費用　25万円程度
固定資産税・都市計画税（日割り清算）-
管理費・修繕積立金（日割り清算）-
仲介手数料 35万円程度
印紙代 1.5万円程度
火災保険料 20万円程度?
ローン保証料 20万円程度?

物件やローンを組む年数にもよりますが、100万円ほど見ておけばよいのではないでしょうか。その他引っ越し代やインテリア代は別途必要になります。

物件にもよりますが、年収や物件価格から頭金は0でも構わないと思います。また、頭金は現金で支払う部分ですのでローンに組み込むということは意味をなさなくなります。

物件の担保価値やローンを組む方のお勤め先にもよりますが、諸費用を含めて住宅ローンにすることができる場合もあります。

ご参考まで。

この回答へのお礼

早速の回答有難う御座います。
参考にさせて頂きます。

お礼日時：2010/05/20 11:31