中古一戸建の購入は可能？

例えばですが・・・

息子年齢33歳年収510万、母親60歳年収290万（年金込）の収入合算で
中古一戸建3500万の購入は可能でしょうか？
親子共々現在特に借入はありません。
なお、不動産購入用に出せる現金は400万あるとしてください。
通常購入額の2割は用意した方が良いといわれているが
諸費用（手数料？）をローンにしたら購入は可能でしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： t87300 回答日時： 2008/12/28 21:16

＃１さんと同じです。

かなり無理があります。
諸費用は初期の段階で支払います。ローンには組み込めません。
頭金４００万円で残３１００万円がローンですか。
３０年ローンでしょうか。３０年ですとお母様の年収は半減し（年金のみ）息子さんが一人で支払うようになってしまいます。
１０年後は生活がかなり苦しくなりますよ。

たとえばなので大丈夫とは思いますが、くれぐれも購入は慎重にしてください。
３０年ローンは永久に利息を払い続けるようなものですから。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

最初の質問の段階で書き込めばよかったのですが
母親は個人年金に入っています。
現在は働いておりますが、65歳以降になると
年金だけで300万ほどの年収が
彼女が死ぬまで見込める予定です。

ただ、確かに母親が不慮の事故等で無くなった場合は
支払いには問題が生じるため
やはり1000万円用意した方が良いでしょうね。

お礼日時：2008/12/28 21:53

No.2 回答者： matsueda77 回答日時： 2008/12/28 20:59

うーーん、個人的に息子さんだけでokだと思われますけどね。

借り入れ金額が3100万円っていうのがちょっと微妙ですが、勤続年数とか期間35年だったらいけなくもないかも。＞取引先の銀行で借りるとか

この回答へのお礼

ありがとうございます。
息子の勤続年数は5年としてください。
勤め先は中小企業ですが、設立35周年を迎えました。

お礼日時：2008/12/28 21:04

No.1 回答者： monta47 回答日時： 2008/12/28 20:37

はじめまして

問題があります。母親60歳年収290万です。収入合算入れない方が良いです。
又、頭金が４００万円では少ないです。１０００万円必要です。

頭金が４００万円では、１６００万円ぐらいの物件しか買えません。

だいたい何年で返済する予定でしょうか。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

収入合算しない方が良いというのは
母親がどんどん歳をとれば年収が低くなっていく
亡くなれば収入が無くなるからでしょうか？

また、ご回答いただいた内容によれば
1000万円あれば購入できるということなのですね？

お礼日時：2008/12/28 20:49