床のリフォームのお見積もり金額について

床のリフォームのお見積もり金額について

築５０年の一軒家に住んでいます。
廊下の床に洗濯機の排水がかかってしまい　ぶかぶかにゆがんでしまいました。
そこで　内装業者さんにお見積もりを頼んでみました。
なにぶん　初めての経験なので　これが高いのか相場なのか全然ピンと来ません・・・。
（勝手な予算では　７０，０００円くらいなら出せると思っていました。。。）
それに　値段交渉ってするものなんでしょうか？？

もし　お詳しい方がいらしたら　なにかアドバイスいただければ幸いです。

・東京都中野区
・廊下のリフォーム　面積は１坪
・現在は３０年ほど前の安っぽい素材です。
　イメージとしては　おんぼろアパート・・・
・あと　住めて５年くらいのつもりでいます。

　＜お見積もり＞
・既存床　改修工事　　　　　　　１式　１８，０００
・（床材）パナソニックフロアー　１束　２０，０００
・（下地材；根太補強材等）　　　１式　７，５００
・（施工代；他金物、接着剤）　　１式　４２，０００
・運搬他諸経費　　　　　　　　　１式　５，０００
　　　　　　　　　　　　外税　　　　　４，６２５
　　　　　　　　　　　　　　　　合計　９７，１２５円

よろしくお願いいたします。

No.1 回答者： 777oichan 回答日時： 2010/07/01 13:42

状態を見ないと解らない部分も多いので、価格は何とも言えませんが、工務店(大工さん)に数社から見積もりを取られてみては如何ですか。

五年持てば良しとの事ならもう少し予算的には少しで済むと思います。あとは坪数から見て、素人でも何とかなる面積ですのでホームセンターで部材を購入して自分でやるかお店のリフオームサービスを利用すれば比較的安価になるかも知れません。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
おっしゃるとおりに　地元でもう１軒とネット上の登録でまとめてお見積もりをお願いしました。
あまりに昔の家で　柱などの凹凸が多いのと　下のほうが傷んでいるようなので　今回は大好きなDIYはやめておこうと思っています。
すぐにご回答くださってありがとうございました。

お礼日時：2010/07/01 15:17

No.2 ベストアンサー 回答者： dokatan 回答日時： 2010/07/01 14:07

30年前床材　たぶんパ－ケットフロア－材(格子状の寄せ木張り)となっていませんか

既存床改修工事　1式18000円　　1坪=3.3m2 5454円/m2 これは既存床撤去処分費と思います
　　　　　　　　　　　　　　　たぶん大工さん0.5人*20000=10000円
床材　　　　　　1坪　材料費　3.3m2 6060円/m2
下地材　根太補強材　7500円　たぶん既存床下地がくさっているところがあるためでないですか
施工代　たぶん大工2人*20000=40000円　金物釘代2000円
　合計　87500円
経費5.7%
このような見積も内容だと思います。
内装業者に見積出してもらったのは、なにかわけがあるのですか？
近くにしりあい等の大工さんはいませんか？
見積じたいはそんなに高くはないと思いますが、経費金額は少ないきがします。
小工事の場合は最低10%以上は入れると思います。
希望額　70000円/92500円　税抜き　75.6％　　少しきびしいようなきがします
交渉予定額　0.85*92500=78000円
消費税　5%　　3900円
計　　　　　　3900+78000=81900円→税込み8万円で交渉してみたらいかがでしょうか　　　


　

この回答への補足

その後　もう一軒お見積もりに来てもらいました。
最後に　『実は先に来たところのお見積もり金額が予算より高かったので・・・』とぽそっと言ってみました。
具体的な金額要求はしなかったものの　先ほど到着したお見積もり金額は　７３，５００円とかなり下がっていました。
今回は　高品質のものを望んでいないので　ある程度の体裁が整えば低価格希望です。
なので　２番目の業者さんに発注させていただこうと思っています。

わたしもジャンルは違えど同じ技術職なので　かえってあまり値切るのも気が引けていました。ただ　今回はきれいごとばかりも言っていられなかったので　せめて感謝の気持ちを一杯に＆当日のご接待に色を少しつけて　お願いしてしまおうと思います。

ちなみに　２件目のお見積もりの内訳のバランスは　１件目とは全く違いました。
値段があって無いような　不思議な業界ですね。
dokatanさん　いろいろ教えてくださってありがとうございました。

補足日時：2010/07/01 23:33

この回答へのお礼

早速ありがとうございます。

＞30年前床材　たぶんパ－ケットフロア－材(格子状の寄せ木張り)となっていませんか

そのとおりです！手に取るようにご存知ですね。
今はもう扱いがないそうなので　今回は現行の中で低予算でとお願いしました。

それに　おっしゃる通り　既存の床にも傷みがあって直す必要があるようです（階段を下りたところ）。

＞内装業者に見積出してもらったのは、なにかわけがあるのですか？
＞近くにしりあい等の大工さんはいませんか？

それもそうですね。全く思いつきませんでした。
・・・といっても思いつく知り合いがいないので　今のところやはり内装業者経由になってしまいそうです。

そのほか　詳しい計算までありがとうございます。
すごくわかりやすくて安心しました。
とりあえず　今日来てもらえる業者さんにもう一件お見積もりを依頼しました。
dokatanさんにお聞きしたお話をもとに　相談してみます。
本当にありがとうございました。

お礼日時：2010/07/01 15:10