土地・住宅購入での持分比率と住宅ローン控除との関係を教えてくださいませ

土地・住宅購入での持分比率と住宅ローン控除との関係を教えてくださいませ。
また住宅ローン控除と借入金との関係も併せて教えてくださいませ。

【前提】
　■ 土地売買代金＝２５００万円
　　● 私の持分＝６０％
　　　▼ 現金＝１０００万円
　　　▼ 借入金＝６００万円
　　● 妻の持分＝２０％
　　　▼ 現金＝５００万円
　■ 住宅建築代金＝１３００万円
　　● 私の持分＝６０％
　　　▼ 現金＝０万円
　　　▼ 借入金＝７８０万円
　　● 妻の持分＝２０％
　　　▼ 現金＝２６０万円
　■借入金について
　　●フラット３５
　　●年率２．７％ （当然ですが３５年固定）

以上、何卒よろしくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： hkinntoki7 回答日時： 2010/07/13 23:42

　住宅借入金等特別控除は直接、持ち分とは関係ないですよ。

住宅ローンを借り入れた人がその年の１月～１２月に支払った所得税・住民税の内、その年の１２月末時点での借入金（予定）残高に規定係数を掛けた金額が還付されるという減税制度です。
　ですから、住宅ローンの借り入れをされていない奥様は住宅借入金等特別控除の対象外だと思われます。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。

ハウスメーカや家族が、ローンを借りる私に対して
持分比率を高めるよう議論しており、
何のメリットがあるのかと思案しておりました。

結果的にメリットがないのに一生懸命に議論をしておりました。

これから無駄な稼働を割かずに済みそうです。重ねてお礼を申し上げます。

お礼日時：2010/07/14 02:23