何故今地価が最低なのでしょうか？

最近良く、地価が最低まで落ちたと良く聞きます、しかし
私自身そうは思いません、何故かと言うと現在３０、６０台の団塊世代が
家の購入を、ほぼ終えていると予想しているからです、そして６０台の
方々がお亡くなりになると更に土地があふれる上に、少子化で土地を
買う人も減る、土地は捨て値になるのではと思うのですがどうでしょうか？

本当に地価が最低となる理由を知っている方がいましたら教えて
いただけないでしょうか？

No.3 回答者： kinkinn 回答日時： 2011/02/16 21:12

それは誰にも分かりません、前回のときも底値といわれましたが　現在は前回以上に下がっています。

底値と分かれば　お金を借りてでも買い占めます。

No.2 回答者： kbfd33 回答日時： 2011/02/16 20:08

土地の価格は今がホボ底値

土地投機が短期譲渡所得の重課税で勢いをそがれ、値上がり期待も勢いをそがれてドンドン値下がりした結果が今日の現状通りです。
現在より価格下落すると、１ドル８３円のドル圏内の商業資本が、１元１４円の中国資本が土地を買いに来る。先触れは中国資本による低価格で放置の山林買い需要だ。

No.1 回答者： nekonynan 回答日時： 2011/02/16 18:26

これからまだまだ下がりますよ

　空き家率の推移
　http://www.garbagenews.net/archives/900956.html
　現在は１４％程度

　http://www.sumainosekkei.jp/cnt_column.php?id=51
　これはちょっと前提が年間着工数が減らない前提なのは可笑しいですが・・・
　２割を超えるのも近いです

　今後人が減れば　駅前は高いが駅から徒歩１５分超えると大幅に地価が下がるでしょうね

　それと金利が上がれば・・変動金利で借りている人の破綻も増えますし・・

　今が底値は・と言いたい人は不動産を売りたい人らだけです
　買う客に　今が底ですよ・・と宣伝してるだけです

　たんなる唄い文句　バブル以前の価格まで下落してますのでチャンスですよとかね


　今が底では無いです　まだ下がります