セキスイハイムの家の値段について

セキスイハイム分譲地に建坪31．3坪にｂｊタイプの家で標準タイル、ステンレス屋根、太陽光4．99キロワット、快適エアリー、エコキュート、室内設備はほぼ標準装備で消費税込みの建物本体価格が23，946，000円でした。セキスイハイムの分譲地だったので他社ホームメーカと競合させることが出来ず、値引きも交渉も強くしませんでした。まぁセキスイハイムは高いと聞いていたので、こんなもんだろうと思ってたんですが、実際この値段は妥当なんでしょうか？教えて下さい。

No.1 回答者： 29chair 回答日時： 2011/04/04 11:57

私は去年、ハイムbjで家を建てました。

我が家もタイル外壁、ステンレス屋根、5キロ太陽光、エコキュートです。スレ主様と違う所は、注文住宅で、快適エアリーが家の広さの関係で2台あります。室内設備は、風呂、キッチン、洗面所、照明器具など標準より上のものを選択し、オプションをつけました。スレ主様の本体価格には、エアコンやカーテンも含まれていますよねぇ？我が家はエアコン1台で、カーテンはレールだけです。スレ主様の物件の詳しい仕様は、わかりませんが、スレ主様の物件は坪76万円位ですが、我が家は坪73万円でした。少し高い気がしますねぇ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。質問に訂正があり消費税抜きの値段でした。ちなみにうちも注文住宅です。

お礼日時：2011/04/04 13:30

No.2 回答者： aderasu 回答日時： 2011/04/05 12:06

総2階建てとしても延べ坪が62.6坪だと38万/坪程度になるので

これだと建売住宅レベルの坪単価になってしまうので建坪でなく延べ坪ですね。

妥当かどうかはセキスイを選ぶ時点で口を挟む余地はないのでは？
セキスイしか選べないんだったら妥当もクソもないでしょ。
要するに大手ハウスメーカーで購入するのは工事費に高いお金を払うのではなく
セキスイと言うブランド代にお金を払うわけなのですから。
まぁ946,000円は言えばまずまけてもらえます。（当然渋々の演技はされますが・・・）
これはメーカー側のミエミエの戦略用値引端数額で23,000,000円が本来の価格でも
決して23,146,000円などと言う価格設定にはしません。
これではキリのいい値引き額がたった146,000円になってしまい、さらなる値引き交渉を求められてしまう恐れがあるからで、メーカーとしては2300万円台のイメージを壊さず値引きも大きくしてあげたと言う狙いで2400万ギリギリに価格設定してくるわけです。
値切られなければ儲けもの。なのです。
ただ端数946,000円は第一弾の値引きシロでそれ以上の交渉の余地はまだあると思いますが。
工事原価自体は1,500～1,600万程度だと思います。

No.3 回答者： ooooku 回答日時： 2011/08/06 21:57

ハウスメーカーは　材料代　職人の手間賃を支払ったうえで　なおかつ会社も儲けを出さなきゃないので

価格は高くなりますよね

これが個人大工に頼むと　手間賃だけで済みますよ
ですから　高いのはしょうがないですね