消防法17条 建物を使用しなくなったとき

消防法17条、施行令6条に消防設備が必要な建物が決められています。
この建物を使用しなくなれば、消防設備の点検を実施しなくてもよいのでしょうか？
より具体的には、消防設備に電源が必要なものがありますが、受電を止めてもよいのでしょうか？

また、使用しなくなるというのはどのように判断されるのでしょうか？
消防署への届出が必要でしょうか？
根拠の条文も併せて教えてもらえると助かります。

No.1 ベストアンサー 回答者： phj 回答日時： 2011/08/13 18:31

消防設備士です。

１７条３の３を根拠にした消防設備点検が主な仕事です。

消防法１７条の消防設備の設置及び維持管理については原則として「使用管理責任」ということが前提になっています。

たとえばまったく同じ建物でも、飲食店として使用する場合と単なる事務所ビルとして使用する場合では、そもそも設置要件も違いますし当然維持管理の手間も違ってきます。

つまり１７条は「どのように使用しているか。使用状態に合わせた設置と維持管理が行われているか」が最大の焦点となっているわけです。

＞この建物を使用しなくなれば、消防設備の点検を実施しなくてもよいのでしょうか？
ですので、使用しないならば当然に点検義務がなくなります。ただし、この場合の「使用しない」というのは、
・建物を封鎖して、原則的に入館できないようにし、適正に維持する（放火対策なども行う）
・電気や水道などのライフラインを全て停止し、まったく建物として機能していないようにする。
ということが必要になります。

ここまで「使用していない」状態であれば、消防設備点検等を行わなくても問題はありません。

またこの点について建物の使用開始届（防火対象物使用開始届）はありますが、使用停止届けはありません。建物を閉鎖した後に管理者の連絡先を書いておけば、事足りるといえます。

もっともこのあたりは、市町村条例などによっても異なりますし、繁華街とオフィス街などの町全体の用途によっても多少異なりますので、心配なら消防に「この建物は完全に閉鎖して使用しません」と連絡しておけばよいでしょう。

この回答へのお礼

わかりやすい回答、ありがとうございます。
大変参考になりました。

件の建物は、工場のようなところで、危険物の一般取扱所でした。
これまで、消防の査察も来たことがあるのに、使用停止したからといって、消防に連絡せずに閉鎖していいのか心配していました。
（取扱所の廃止届けは、別途提出）

実は消防に聞いたのですが、窓口の人にサラッと答えられ、自信がなかったので質問しました。
これで、安心できました。

お礼日時：2011/08/14 00:29